今日地產新聞摘要

2023年3月28日

【晴報】說，首間酒店改建青年宿舍開幕，住客：上班時間大減，接300申請12人已獲批。首間酒店改建的青年宿舍「BeLIVING Youth Hub」昨開幕，青聯指已接獲300份申請，當中12人已獲批，4人更已入住。有26歲住客指，雖然要和宿友共享房間，但月租僅4,400元，上班時間亦大減至5分鐘，相當值得。民青局局長麥美娟預告，第二季會再有數間青年宿舍接受申請，分布於市區及新市鎮。

【HK01】謂，落成不足三年，世茂集團放售東涌喜來登酒店，開價擬不低於65億。市場憧憬旅遊業回暖，酒店大業主亦推出放售貴重酒店物業。由內房世茂集團及明發集團（國際）共同持有的東涌世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店，新近委託代理行推出放售。該酒店於2020年底開業，為萬豪在香港成立的首家雙品牌酒店，設有超過1,200間客房，以客房數量計為全港第二大酒店。

【信報】稱，美聯樓價指數連升11周斷纜。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，自今年初起連漲11周後，升勢斷纜，最新指數報153.62點，按周回落0.15%。該行以其網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」則錄得64.2點，按周下降2.3%。

【大公報】言，消費復常，核心區舖價料回升25%。全面通關後，本港經濟逐漸復甦，投資市場稍為回暖。美聯工商舖表示，今年首季工商舖交投反彈逾5%，涉及成交總額約138億元，其中商舖成交額按季急升逾66%。該行認為，隨着市民回復消費信心，商舖板塊會率先跑出，料今年核心區舖位租售價較谷底反彈20%至25%。

【星島日報】曰，焦點盤收票升溫齊加推搶攻。焦點盤連環出擊搶客，華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一過去周末推售IB期即告報捷，昨日再下一城以「雙破頂」售出4房特色戶；會德豐地產旗下藍田KOKO MARE入票反應理想，昨日隨即加推近一張價單，涉及65伙，折實平均呎價18963元，折實入場費624.4萬；恒基紅磡Baker Circle-Euston迎匯昨日亦加推新一張價單，折實平均呎價19888元，折實入場費512萬。

【東方日報】指，過渡屋，租戶嫌遠唔住新界，調整比例配房加快。盼改善交通設施，統一申請平台。港府計劃未來兩年將過渡性房屋供應增至逾兩萬個單位。截至上月中，約7,000個單位已投入服務，涉及10個項目。其中，位於市區的項目入住率平均超過九成，惟新界區項目入住率僅七成。就房屋局最新建議提出調整甲類和乙類租戶比例，有議員認為修訂能提升入住率。

【文匯報】報導，「團結」倡助青年置業，逐步撤「白居二」限額。團結香港基金土地及房屋研究員梁躍昊昨日建議，政府應逐步撤銷「白居二」每年4,500個申請名額，釋放二手居屋約41.4萬個單位的市場存量，有助年輕人早日上樓，「現時樓價遠遠拋離年輕人的購買力，資助房屋是他們置業上樓的主要選項，有必要提供政策扶持。」

【明報】稱，拆息四連跌，港匯再觸7.85弱方保證。港匯昨晨再觸及7.85的弱方兌換保證水平，為17日瑞信（美：CS）市場信心問題升溫後首次。雖然上周四美國聯儲局加息0.25厘，惟臨近月底季結，港元拆息繼續下跌，1個月拆息連跌第四日，至3.261厘。分析預期，港元在季結過後，資金需求下降，屆時有機會再觸發金管局承接港元沽盤，不過現時銀行體系總結餘僅餘770億元，交易員會審慎地進行套息交易，不會有大額的沽盤。

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