今日地產新聞摘要

2023年3月25日

【大公報】言，新盤搶客，二手樓價結束四周升勢。通關復常利好樓市，多個焦點新盤自2月起啟動銷售部署，攤薄二手購買力，令樓價指數連升4周後回軟，最新報166.5點，按周下跌0.19%，其中大型單位指數跌幅最大，按周回落近2%，反映美國議息前豪宅樓價表現波動。中原城市領先指數（CCL）報166.5點，按周跌0.19%，終止4周升勢。本周指數主要反映2月27日至3月5日市況，當時屯門及藍田兩大焦點盤分別展開銷售攻勢，多個新盤也預告開賣，搶去市場購買力。

【HK01】謂，長沙灣潤發倉庫三級火，華潤年初137億補地價，擬重建2500伙。長沙灣潤發倉庫昨午（24日）發生三級火，由於現場冒出大量黑煙，五間學校需要疏散，連同鄰近居民，約1,600人需疏散。該貨倉由華潤置地持有，近年正計劃重建為大型住宅項目，提供2,500伙。項目於今年1月底公布已與政府達成換地協議，涉及補地價金額達逾137億元，為近年最大型的補地價個案，僅次於新地於2017年11月西貢十四鄉項目的159億元補地價；每呎樓面補地價約8,700元。

【明報】稱，鋰電大王5450萬首置入市維港頌4房戶。樓市低位回升，市場接連錄得名人入市豪宅個案，其中有「鋰電大王」之稱的仁濟醫院前主席梁昌明，上月以首置名義、斥資5450萬元購入北角半新盤維港頌一個4房雙套單位，有關成交更是維港頌罕有二手獲利個案。原業主2017年以5048萬元購入，持貨近6年，帳面獲利402萬元，賺幅約8%。

【東方日報】指，屯門新盤超購逾11倍。飛揚2期今賣400伙，與瑜一1B期對撼。兩個矚目新盤將於今日展開搶客戰。其中，長實集團及新鴻基地產合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，今日發售全盤400伙，並於昨日截票，經過7日的收票期，市傳最終接獲逾5,000張入票，超額認購逾11倍。該盤於今日上午9時半起展開銷售程序，並即場抽籤以分配揀樓次序，意味有意認購的準買家需親臨售樓處等待抽籤結果。

【星島日報】曰，過渡屋「喜盈」申請超額，大單位供不應求。香港社區組織協會轄下第2個過渡性組合房屋項目「喜盈」，目前已收到400多份申請，預計今年9月落成及陸續入伙。協會副主任施麗珊昨日表示，項目的4人或以上單位僅4個，申請已超額20倍，反映大單位供不應求，期望政府於未來「簡約公屋」項目增加大單位的供應，同時容許過渡性房屋營運團體可靈活安排大家庭入住2個小單位。另有劏房居民希望政府可延長過渡性房屋的租用期。

【信報】稱，葵涌石排街綠化地改起樓，850申述反對。城規會去年11月修訂《葵涌分區計劃大綱圖》，提出多項修訂，包括把葵涌石排街以東綠化地帶，以及把位於大連排道的葵安工廠大廈所在用地，分別改為住宅地帶以興建公營房屋等，規劃署就有關大綱圖，共收到860份申述，其中綠化地改為住宅用途的計劃，收到超過850份反對，擔心對生態環境和交通等造成負面影響。

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