今日地產新聞摘要

2023年3月24日

【東方日報】指，九龍新盤戰激化。九龍區新盤戰趨激烈，將於明日開售的華懋集團旗下何文田站瑜一第1B期，昨截止認購共接獲近萬張入票。同時，恒基地產(00012)的紅磡必嘉坊‧迎匯亦突擊推出價單2號，折實入場費跌穿400萬元，劈價近一成重推，減價潮蔓延至市區盤。

【信報】稱，KOKO MARE首批98伙呎價1.83萬，必嘉坊．迎匯劈9%加推56戶 400萬有找。會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS第3B期KOKO MARE，昨天公布首批98伙價單，折實平均呎價18330元，較上月推出的第3A期KOKO ROSSO首批折實均價高出約2%。恒地（00012）紅磡大型住宅重建項目必嘉坊．迎匯則劈價9.5%加推56伙，折實平均呎價僅19218元，而折實售價最平為399.78萬元，更屬逾半年以來，再有市區盤入場費低於400萬元。

【晴報】說，美加息0.25厘滙恒中銀渣打P不變。美國聯儲局昨凌晨決定加息25基點，聯邦基金利率目標區間上調至5厘，本港金管局按機制上調貼現窗基本利率至5.25厘，局方稱，美儲局加息決定符市場預期，但未來美國利率走勢將繼續存在頗大不確定性，近日個別美國銀行財政狀況和流動性問題亦可能引致信貸收緊，未來會否進一步影響經濟活動則有待評估，提醒市民港元拆息可能仍處於較高水平，在置業、按揭或其他借貸時，要小心考慮。

【HK01】謂， 1月私樓「零動工」，落成量錄3178伙，創十二個單月新高。據屋宇署今日發表最新數據，今年1月份全港未有任何私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，是次為有紀錄以來第八次錄得「零動工」的月份，對上七次出現「零動工」的紀錄為2022年1月、2020年的12月及1月、2016年6月、2013年11月、2009年5月及2005年1月。

【文匯報】報導，屋宇署1月批出23份建築圖則。屋宇署在1月份共批出23份建築圖則，其中九龍佔10份、新界佔9份、港島佔4份。這些申請包括15項商住用途、5項商業發展、兩項工廠及工業，以及一項社區服務發展。其中較矚目的申請來自信置黃氏家族旗下公司，申請在屯門黃金海岸興建11幢分層住宅，項目樓面面積達39.3萬方呎，或屬黃金海岸2期的擴建計劃。

【明報】稱，規劃署支持靠背壟道申建2324伙。市建局早前向城規會申請，把九龍城靠背壟道/浙江街涉公務員合作社用地，增加地積比及高度限制，發展2324伙住宅，包括約四成為首置盤，規劃署指不反對有關方案，並於今日城規會審議，料「開綠燈」機會大。項目佔地約16.7萬方呎，北面地盤將建5座1374伙私樓，南面地盤則建2座950伙，料2033年落成。

【星島日報】曰，金鐘遠東金融中心7189萬易手。投資市場氣氛好轉，不過，6年前購入的甲廈仍虧損離場。投資者林清林沽售金鐘遠東金融中心一個單位，建築面積2119方呎，作價7189萬，平均每呎3.39萬，持貨6年帳面虧損9%。

【大公報】言，吳宗權首置入市， 6000萬買淺水灣豪宅。樓市重拾動力，港島豪宅再錄名人入市。淺水灣道45號明慧園一伙高層單位，最近以5980萬易手，造價逼近屋苑歷史高位，新買家為會德豐主席吳宗權。明慧園高層B室，實用面積1583方呎，採3房間隔，單位享淺水灣及高爾夫球場無敵景觀，連2個車位，原叫價6500萬元，議至5980萬元賣出，實呎37776元。據悉新買家以Woo Chun Kuen Douglas登記，與會德豐主席吳宗權同名，料為同一人，買家今次以首置身份入市，只需繳付樓價4.25%印花稅。

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