今日地產新聞摘要

2023年3月3日

【信報】稱，美聯黃建業睇首季樓價漲5%。近期樓市回勇，加上本港正式撤銷口罩令，美聯集團主席黃建業認為，首季樓市將價量齊漲，樓價可升5%。黃建業指出，新一份《財政預算案》調低物業從價印花稅稅階，增添入市的動力及誘因，樓市更加明朗，加速市民置業決定。近日新盤推售步伐明顯加快，料重新主導大市，令樓市價量拾級而上。

【東方日報】指，美息隨時見5.75厘，道指早段揚。美國通脹壓力難以消退，多位聯儲局官員近日頻頻「放鷹」，預告未來加息路徑可能會更加激進。隨着市場預期開始變化，愈來愈多交易員押注本月議息會議上加息0.5厘。日資券商野村亦支持這一觀點，並且再預估聯儲局將於5月、6月再分別加息0.25厘，使聯邦基金利率上限升至5.75厘才正式見頂！

【明報】稱，上月物業買賣登記近6000宗，8個月最多。隨着本港和內地恢復通關，今年樓市交投明顯見起色。中原研究部綜合土地註冊處數據顯示，上月整體物業買賣登記（包括住宅、車位及工商舖物業等），共錄5980宗、涉438.08億元（具體反映1月市况），較1月錄4427宗、涉324.95億元，按月同樣升約35%。值得留意是，上月整體物業買賣金額，創去年8月錄916.0億元後，半年來新高。

【星島日報】曰，海茵莊園部署最快下周加推。自本港與內地全面通關之後，帶動樓市交投持續回勇，新盤餘貨銷情理想。其中，九建發展的將軍澳海茵莊園，將於今日推售39伙，發展商表示會視乎銷情，最快下周加推單位應市。九建（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳表示，項目2月共沽81伙，包括9伙開放式，61伙1房，11伙2房，套現逾4.6億。她續稱，該盤平均周末每日錄約100組客參觀現樓，並於今日推售39伙單位，將視乎銷情最快下周再加推單位應市。

【HK01】謂，「汀九豪華別墅發展項目」動土禮，以創科及綠色元素打造尊尚豪宅。「汀九豪華別墅發展項目」由長晉發展有限公司投資，拓遠集團國際控股有限公司發展和建設，其動土儀式於日前舉行。項目位於青山公路及屯門公路汀九段之間，最大特點是背山面海，同時盡享藍巴勒海峽無敵海景與翠綠山景，四周環境清幽恬靜。項目更引入一系列智能家居技術及綠色建築配套，以迎合追求尊尚生活享受的人士及家庭之需要。

【晴報】說，NOVO LAND第2B期料收逾萬票，最快周末再加推。新地（00016）旗下屯門NOVO LAND第2B期，鐵定明日首輪發售352伙，項目昨晚8時截票。新地代理總經理陳漢麟昨日下午指，該盤暫累收逾9,500票，超額認購約26倍，當中約兩成票源來自大手客，有信心項目最終可截收逾1萬票，集團會視乎銷情再作部署，不排除周末再加推及公布次輪銷售安排。

【大公報】言，恒地古洞地申多建66伙，料獲通過。特區政府去年提高古洞北未售或未批住宅土地的發展密度，恒地（00012）也為所持土地，早前向城規會申請增加10%發展密度，及略放寬高空限制以增建2層樓層，多提供66伙，規劃署不反對有關申請，相信今日應可獲城規會通過。

【文匯報】報導，人工島Y型水道，填海盡力護生態。交椅洲料建宅20萬伙，新核心商業區提供27萬職位。香港特區政府擬於交椅洲填海1,000公頃以建造三個島嶼，並將之打造成香港第三個核心商業區，同時提供19萬個至21萬個住宅單位，料可容納最多55萬人口，以及提供27萬個就業職位。

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