今日地產新聞摘要

2023年3月1日

【大公報】言，前景審慎，施永青：住宅市道看俏，商廈未樂觀。本港樓價較去年低位反彈3%至5%，至於能否繼續上升，中原集團創辦人兼主席施永青表示，這要視乎實體經濟是否配合，如旅遊、餐飲及零售等，對於前景持審慎態度。他指出，香港樓市對於內地投資者吸引力充足，公司七成以上內地客有意來港置業，相信全面通關有助樓市重拾動力。

【星島日報】曰，雨後突擊上樓書今開示位。焦點盤首輪銷售報捷，加快全新盤推售步伐，星星地產旗下元朗全新項目雨後，昨日突擊上載樓書，隨即於今日開放示範單位供傳媒參觀，意味着項目將於短期內開價，項目共提供335伙，涵蓋開放式至3房間隔，主打1房戶，單位面積由268方呎起。

【文匯報】報導，屯門NOVO LAND周六賣352伙。財政預算案調低千萬元以下首次置業者的印花稅率，中小型新盤加快推售步伐。新地旗下屯門NOVO LAND第2B期自上周開價及開放示範單位，連日反應非常理想，並先後兩次原價加推，新地副董事總經理雷霆公布項目決定本周六進行首輪推售，盡推首3張價單合共352伙，所有單位皆受惠政府稅階寬減政策，折實平均呎價13,616元。

【HK01】謂，荃灣協和廣場銀主盤10億沽，由債主「股壇梟雄」李明治家族承接。原由太平協和集團持有的荃灣協和廣場連一籃子車位，去年6月淪為銀主物業，被李明治家族旗下聯合地產以銀主身份推出招標，當時市場估值達15億元。物業近日落實以10億元賣出，新買家為李明治家族旗下公司亞證地產（0271），即物業由債主自行買回。而李明治有「股壇梟雄」之稱，於八、九十年代叱吒本港金融界。

【信報】稱，藝人黃心穎110萬，購鯉灣天下車位。近期轉型做歌手復出的藝人黃心穎，據消息指出，剛斥資110萬元購入油塘鯉灣天下一個車位，屬該廈近9年車位新低價，原業主更須賬面蝕68萬元離場。市場人士指出，鯉灣天下2樓一個雙號車位，近期以110萬元成交，據悉新買家為黃心穎。原業主於2017年中斥資178萬元購入上述車位，持貨近6年，賬面虧損68萬元，貶值38.2%。現時鯉灣天下車位市值月租約3000至3500元，若車位對外出租，租金回報約3.3至3.8厘。

【明報】稱，嘉峯匯洋房1.3億沽，啟德新高。全面通關帶動一手大額成交，嘉華（0173）啟德現樓嘉峯匯，以逾1.3億元售出洋房，除成交價創區內新高外，更是整個啟德區首宗洋房成交。此外，新地（0016）何文田天鑄、信置（0083）何文田嘉道理道ST. GEORGE'S MANSIONS，兩個豪宅2月份均錄得四宗成交、共涉金額約6.6億元。

【東方日報】指，中港城離港禁區舖位招租，為期3年。中港全面恢復免檢疫通關，塵封3年的各個中港口岸亦都恢復運作，但各口岸仍有部分商舖丟空。政府產業署宣布，就尖沙咀中港城的中國客運碼頭離港層禁區第2號舖位招租，租期為3年。該處所只用於經營一般零售業務，包括儲存、售賣及展示免稅酒、香煙、雪茄及其他煙草產品，但不包括《進出口條例》、任何據以訂立的規例和任何予以修訂的法例所禁售的貨品或商品。

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