今日地產新聞摘要

2023年2月20日

【HK01】謂，兩個月三次賣地流標，施永青：貨尾積存多，出價難進取。中原集團創辦人施永青以「兩個月內賣地三流標的原因」發表文章，指踏入2023年，住宅市場全面復甦，政府撤銷部分防疫措施後，睇樓活動很快復常，交投增加三至四成，樓價亦見底回升。然而，市場氣氛明顯改善下，卻在不足兩個月內連續出現三次賣地流標。

【大公報】言，新盤情報，藍田新盤再推68伙，加價5.2%。藍田KOKO ROSSO過去兩日累收認購登記逾2500票，發展商會德豐地產見反應熱烈，即公布該盤第2批共68個單位的售價，平均折實呎價約18908元，較首批高5.2%。發展商會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤自上周六（18日）開始收票，反應很理想。大部分入票者的年齡約30至45歲之間，約八成是自用客，首置客約佔七成。

【星島日報】曰，睿峰周末連環沽6伙，澐璟限量加推標售。新盤貨尾單位過去周末銷情持續，其中由鼎珮持有位於長沙灣睿峰以現樓形式推售後銷情不俗，昨日再售出2伙，令過去周末合共售出6伙，成交金額接近5900萬，平均成交呎價22568元。華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，本月交投趨增，發展商昨日突擊加推新一批單位，涉及118伙以招標方式發售，招標期由本周四（23日）起供競投。

【明報】稱，今年新盤成交逾千宗，超上季17%。隨着本港和內地逐步有序恢復全面通關，在市場憧憬兩地人流、資金互動重趨活躍的效應刺激下，踏入2023年以來，本港樓市交投、買家入市意欲已見明顯起色；綜合市場資訊，今年僅個半月時間，新盤市場雖然暫時只以餘貨撐場，但已經累錄約1010宗一手成交，相對2022年第四季、即樓市大吹淡風時，整季只錄約865宗一手成交，增加約145宗或17%。

【信報】稱，舖位上月買賣價量多逾兩成。去年底傳出內地與本港正式通關的消息，帶動工商舖投資氣氛，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據指出，今年1月舖位買賣註冊宗數錄得84宗（主要反映去年12月市況），較去年12月的65宗回升29.2%；涉及金額約為12.44億元，創去年10月錄得15.76億元以來的3個月高位，按月增加22.4%。

【東方日報】指，私宅申建，北都佔76%。去年元朗錄9宗最多，涉3.86萬伙。政府銳意推動北部都會區長遠發展，不少發展商作好準備在新界西北及新界東北大展拳腳。2022年城市規劃委員會所收到的住宅規劃申請，涉及超過6.1萬伙私人住宅。其中來自元朗、屯門、天水圍及上水與「北都」相關區域，就佔逾4.66萬伙，比例約76.4%。

【文匯報】報導，工聯冀速推「簡約公屋」柴灣選址。自「簡約公屋」推行以來，社會出現不同聲音，工聯會會長、立法會議員吳秋北聯同立法會議員郭偉强昨日於北角街頭舉行簡報會，希望釋除市民對「簡約公屋」的誤解和疑慮，並指港島區亦是一個較多劏房戶的地區，尤其是北角，希望柴灣區的「簡約公屋」選址能盡快開展，政府亦應詳細向當區市民多作解說，做好柴灣區內的交通配套規劃。

【晴報】說，《保護海港》擬修例，改善海濱工程拆牆鬆綁。近年當局致力把維港兩岸海濱「歸還」市民，營造共享空間，讓市民可遊樂「打卡」，兼欣賞兩岸景致。發展局長甯漢豪昨發表網誌指，當局將提出修訂《保護海港條例》，望在不填海造地下「拆牆鬆綁」，引入較簡單機制，令當局可興建登岸堤階、行人板道、並重新發展荒廢碼頭等，稍後將建議提交海濱事務委員會及立法會發展事務委員會，作公眾諮詢。

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