今日地產新聞摘要

2023年2月14日

【信報】稱，美聯樓價指數，六周累升1.33%。踏入2023年，私人住宅樓價持續向上，美聯物業按全港138個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，周一（13日）公布的指數報147.98點，按周漲0.45%，連升6周共1.33%。以3個主要分區作比較，3區樓價指數按周齊升，其中美聯港島樓價指數最新報160.42點，按周飆0.82%，重越160點；美聯新界樓價指數錄得135.63點，按周升0.53%；美聯九龍樓價指數連漲4周共2.26%，報151.26點，按周升0.16%。

【晴報】說，港鐵小蠔灣項目第1期流標，適時重新招標。港鐵（00066）籌劃逾20年的大嶼山小蠔灣物業發展項目第1期，屬小蠔灣首個推出的招標項目，上周中截標時共收到3份標書，分別來自長實（01113）、新地（00016）及會德豐地產。港鐵昨宣布決定不接納任何有關該項目的標書文件，並會適時重新招標。

【東方日報】指，新盤混戰：NOVO LAND 2B期將優化付款。一手市場爆發推盤潮，發展商連環啟動推盤攻勢，爭奪各路客源。新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第2B期，籌備工作進入最後階段。發展商透露，將會優化付款計劃。新地代理總經理陳漢麟表示，該盤部署本周內上載樓書及開放示範單位，今期項目的銷售將再優化付款方法，照顧不同買家的需要，亦會考慮對上一期向隅客提供優惠。

【HK01】謂，長沙灣睿峰單日沽5伙，吸金4500萬，加推4伙兩房招標。原由內房中國恒大（3333）持有、現已轉讓予合夥股東鼎珮集團的長沙灣睿峰（易名前稱恆大．睿峰）今日連沽5伙，套現約4,500萬元，平均成交呎價約23,254元。當中包括一伙開放式、3伙一房戶，以及一伙三房戶。其中4宗均屬西翼低至中層單位，實用面積由244至325平方呎；而該三房單位則屬東翼35樓A室，實用面積為639平方呎，逾1,520萬元沽出，呎價約23,837元。

【大公報】言，會地藍田新盤月內賣，入場費800萬以下。為營造樓市熱鬧氣氛，小型乃至豪宅等各類樓盤齊起哄。其中鐵定周四開價的藍田KOKO ROSSO，入門價料低於800萬元。另由老牌家族持有的山頂種植道46號4幢洋房，則落實周五起招標發售。會德豐地產常務董事黃光耀表示，周四將公布KOKO ROSSO首批不少於80個1房及2房單位的售價，1房單位的入場價不超過800萬元，希望吸引市場注意。樓盤周末正式收票，月內進行首輪銷售。

【明報】稱，牛津道屋地4.5億放售，實呎5.8萬。內地與香港通關後，有業主放售九龍塘屋地。高力資本市場及投資服務部李成夆表示，九龍塘牛津道雙號獨立屋連地皮，以「現狀」交吉出售，意向價約4.5億元。項目佔地5084方呎，現有物業於2013年落成，為4層高住宅物業，總實用面積約7786方呎，連地下包括逾2000方呎大花園及3個停車位，以此計算，項目實呎約5.8萬元。

【星島日報】曰，澐璟獲大手客連購2伙。新盤市場持續升溫，交投明顯回升，並愈演愈烈，由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德臨海項目澐璟，昨天單日連沽7伙，套現逾3.27億，當中不乏大手購貨個案。售出單位中，有一組買家斥資約1.56億元購入2個4房戶，單位包括第1座8樓A室及B室，其中A室面積2088方呎，為4房連3套房間隔，以8456.4萬售出，呎價40500元；B室面積為1870方呎，同為4房間隔，以7143.4萬成交，呎價38200元。

【文匯報】報導，過渡屋策誠軒接受申請，供應30個單位月租2800起。房協宣布，轄下過渡性房屋策誠軒因部分居民遷出，今日（14日）起接受新一輪申請，提供約30個單位，月租介乎2856至5100港元。大公文匯全媒體報道發言人表示，單位分別可供3至4人及5至6人家庭居住，已輪候公屋3年或以上的申請人，今日起可到房協各屋邨辦事處等地點，或網上下載申請表，在本月27日前交表。房協將於3月下旬抽籤決定結果，最快5月入伙。

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