今日地產新聞摘要

2023年2月11日

【HK01】謂，CCL升破160點按周升1.25%，近七周累升近3%、確認樓價V型反彈。中原城市領先指數CCL最新報160.73點，創12周新高，按周升1.25%，升幅是2021年4月（93周）以來最大。本周指數是反映新春長假前一周的市況，CCL升幅擴大，成功升破160點，兼連升2周共1.81%。

【信報】稱，私樓上月呎租33.51元，六年半低。私人住宅租金連月向下，但跌勢有喘定跡象。美聯物業追蹤全港138個著名中小型私人住宅屋苑租務成交而編訂的「租金走勢圖」，今年1月平均呎租（實用面積加權計算）報33.51元，再創2016年8月錄得33.33元以來接近6年半（77個月）低位；按月跌幅則由去年12月的2.1%，收窄至今年1月的僅約0.1%。

【明報】稱，港美息差15年最闊，港匯觸7.85，金管局或出手接錢，銀行結餘料再跌。港元拆息續普遍走弱，1個月拆息跌至近2.24厘，相對同期美元1個月拆息報4.575厘，港息低水逾2.33厘，為2007年11月以來最闊。港美息差拉闊，港匯低見7.85元，觸及弱方兌換保證，意味着金管局隨時出手接港元沽盤，屆時將進一步降低本港銀行結餘。有市場人士認為，現時結餘水平僅約900多億元，當金管局接錢後，結餘有機會縮水逾百億元，屆時拆息便會反彈，收窄港美息差。

【文匯報】報導，劈價見效愛海頌貨尾90分鐘售罄。18伙戶戶逾1100萬，照吸引逾百人搶購。香港與內地全面通關後，長實與市建局合作長沙灣愛海頌帶頭劈價，最多減18%推售最後18伙分層單位及以招標發售4伙天台特色單位。其中，以價單推售的最後18伙分層貨尾昨晚7時發售，位於紅磡置富都會商場的售樓處外重現人龍，吸引約104組準買家排隊等候登記及即場抽籤揀樓，人龍一度由商場中庭的售樓處，延伸至港鐵紅磡站外天橋位置。消息指，價單的18伙單位約90分鐘內售罄。

【東方日報】指，荃灣地收10標，星企參戰。儘管今年接連錄得土地流標情況，不過投資額較小的地皮仍有不俗競投反應，昨日截標的荃灣寶豐路住宅地收到10份標書，除了香港主要發展商外，亦吸引新加坡資金參與。入標財團包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及佳明集團控股(01271)，表明獨資投地，而鷹君(00041)亦有入標。

【大公報】言，會地藍田盤下周四開價，搶兔年頭彩。兩大新盤爭飲兔年頭啖湯。其中會地的藍田KOKO ROSSO，會於下周四開價，預計多項利好因素帶動下，項目投資者比例或增至兩成，遠勝首兩期。會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下藍田KOKO ROSSO，下周四安排CLUB WHEELOCK會員及貴賓優先參觀示範單位及展覽廳，暫已接獲逾千人報名，反應踴躍，隨後對外開放。同日下午好大機會開價，重申首批不少於80伙，定價主要參考首兩期，平均呎價約2.1萬元。以及本身景觀等質素，該盤半數享維港景及鯉魚門景。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓按周升1%至5.6%。本港與內地全面恢復通關，樓市穩步上揚，即使有多個新盤部署於短期內出擊，依然毋礙準買家四出覓盤。綜合物業代理數據顯示，本周六及下周日屋苑預約睇樓量按周上升1%至5.6%。美聯統計顯示，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄得約472組，按周微升約1%。利嘉閣數據估算，全港50個指標屋苑本周末錄得1205組預約睇樓，按周增加1.3%。中原則表示，10大屋苑本周末錄得562組睇樓預約，按周上升5.6%。

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