今日地產新聞摘要

2011年2月1日

今日地產新聞摘要

【蘋果日報】將於4月 1日正式實施有關打擊發水樓的規管措施，有關部門昨公佈新的聯合作業備考，包括收緊露台及停車場等豁免面積。有關部門決定，如建築圖則在3月31日前首次呈交不獲批准，只要不涉及業權問題，發展商可在被拒當日起計6個月內再提交審批。

美國商業房地產服務公司高緯環球，統計了中環最頂級的12幢寫字樓租金，計算出在一年內，呎租升了51%，平均呎租139.5元，超過日本東京107.8元，得出香港成為全世界最貴的地區。

【星島日報】英國皇家特許測量師學會（RICS）昨發表報告，為亞洲城市房屋負擔水平及本港未來五至二十年的住屋需求預測。該報告發現去年亞洲多個城市的樓價與收入比率中，香港的排名屬全亞洲之冠，達二十二點七二，較○九年的二十一點一九，上升約百分之七。

九龍站凱旋門頂層的「一籃子」物業，包括一個頂層「天際獨立屋」等，最近以三億四千萬元沽售，呎價四萬三千八百餘元，創九龍區分層單位呎價新高。

【成報】據代理資料顯示，全港50個指標屋苑在過去一周（24至30/1）共錄570宗二手買賣個案，數量較前周（17至23/1）的648宗跌約12%，數字連跌2周，但成交量與去年（371宗）及前年（276宗）歲晚一周比較為高。由於兔年將到，相信市民忙於拜年及外遊度歲，睇樓客及可供睇樓的單位會大減而影響成交，預計農曆新年後，成交量才有望回升。

【東方日報】代理透露，早前發生「交樓風波」的西半山The Icon一個中層B單位，面積781方呎，剛以每月3.3萬元租出，呎租約42.3元，對比○九年六月一手價，租金回報率約3.8厘。

英國皇家特許測量師學會昨指出，未來兩年每年私人住宅落成量只有1.12萬伙，僅佔每年需求量約2.2萬伙的近五成，供應情況嚴峻，故建議政府增加賣地，及加快補地價磋商，扭轉供求失衡。

【新報】測量師學會香港分會昨指出，本港目前有30%夾心階層家庭未能入住公屋，又不能負擔私樓。該會指，政府早前表示每年興建兩萬個新單位的目標過低，認為每年至少需要興建2.2萬伙新單位，才能滿足用家的需求。

恒基地產去年在本港的售樓收益達85億元，集團今年有8個項目應市，共推1,200伙。兔年頭炮為中環「尚賢居」、灣仔「金國中心」，意向呎價兩萬，連計內地15個項目，預期今年可為集團套現近200億元。

【文匯報】美聯一個隨機訪問調查顯示，148名市民中，有111名認為樓價仍會上升，佔比率高達75%；認為兔年樓價平穩及下跌的分別佔21%及4%，可見大部分受訪者對於兔年樓市表現樂觀。而眾多影響樓市表現的因素當中，有32%的人認為政府政策將會最影響樓市表現，其次有27%的受訪者認為本港息口的變化對來年樓市影響最大。

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