今日地產新聞摘要

2023年1月5日

【大公報】言，迎通關，美聯派千萬獎金鼓勵前線。本港四大代理之一的美聯物業表示，為迎接通關，搶佔「大陽春市」，率先預留1000萬元獎金贈予促成大刁或一手餘貨精英，齊為2023年樓市開好局。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，不少資金已搶閘流向樓市，優質物業不乏投資客垂青，通關效應將刺激內地資金湧港，以往一批猶豫的買家亦加快入市。有見及此，美聯物業為迎通關及大陽春市，首季將繼續加碼，派發「一手大刁即PAY現金獎」及「餘貨獎金」，鼓勵前線精英把握商機。

【信報】稱，去年樓宇註冊量 5.9萬宗歷史新低。2022年在疫情和加息等多項負面因素衝擊下，本港房地產市場交投量暴跌。土地註冊處數據顯示，去年12月整體樓宇買賣登記（包括住宅和非住宅等）僅3565宗，屬2018年12月錄得3038宗以來的48個月（4年）低位，而去年全年總註冊量錄得59619宗，更是1991年有全港數據以來的32年按年歷史新低。

【文匯報】報導，復常刺激，新界舖租睇升15%。香港與內地復常通關在即，美國放慢加息步伐，加上去年低基數效應，業界料本港今年工商舖氣氛將會顯著改善，成交量料按年增約三成至5,800宗。其中，最先受惠復常通關的新界舖位更睇高一線，民生區舖位租售價有望按年升5%至10%，核心區舖位租售價最高睇升15%。

【晴報】說，ONE INNOVALE-Cabanna 加推108伙，周日售113伙。中港通關前夕，發展商加緊推售貨尾。恒地旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna昨加推價單4號，涉108伙，並上載新一張銷售安排，定於周日（8日）銷售113伙，當中108伙價單單位以先到先得形式銷售，其餘5伙為招標單位，屬地下花園特色戶。

【東方日報】指，新盤提速加推，迎通關，利‧晴灣23低開一成。中港通關在即，帶動新盤市場氣氛回升，發展商趁勢加快推盤，個別項目更以低價吸客。已屆現樓的旺角利‧晴灣23推出新價單，提供23伙，折實平均呎價約17,069元，較2021年5月首批單位低近一成。

【明報】稱，新地「郭老太」女婿2100萬購賽西湖，比更高層同類3房戶4年半前做價低三成。受疫情、加息等因素影響，本港整體樓價於去年下挫約15%，但上月起社會陸續傳出香港與內地恢復通關消息，有本地老牌家族成員趁機「撈底」入市；龍頭發展商新地大股東、「郭老太」鄺肖卿的女婿，上月中以2100萬元購入北角半山著名屋苑賽西湖大廈，一個3房戶遺產貨，成交價較對上兩層同類單位於2018年的成交價，低近三成。

【星島日報】曰，加連威老道巨鋪呎租31元升16%疫市持續下，核心地段熱鬧不再，曾是旅遊旺區的尖沙嘴加連威老道，最新錄護老院進駐，該巨鋪丟空約兩年始租出，月租35萬，呎租31元逆市升16%。舊租客為印尼餐廳，曾是街道熱門景點之一。上址為加連威老道66至76號威華大廈巨鋪，面積合共11160方呎，由護老院承租，月租35萬，平均呎租31元。

【HK01】謂，新世界表態支持簡約公屋、明日大嶼，提速改善基層居住環境。政府早前公布，未來五年擬建3萬伙「簡約公屋」，設計和建築工程涉款267.9億元，同時又公布總造價高達5,800億元的「明日大嶼」發展計劃。新世界發展發言人表示，集團支持特區政府提出的「簡約公屋」計劃，透過多元化的房屋措施，提速改善基層市民特別是劏房戶的居住環境。集團期望有關計劃能全速推進，盡快為基層市民提供更多的住屋選擇，縮短輪候公屋的時間。

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