今日地產新聞摘要

2022年12月24日

【HK01】謂，中原後勤員工獲派0.5個月年終花紅，施永青：樓市形勢正改變。中原地產昨日（23日）宣佈，向全線後勤員工發放0.5個月年終特別花紅。中原集團行政總裁施俊嶸表示，近日市況轉好，樓價企穩，料來年應該大逆轉。中原集團創辦人施永青亦指，樓市近日形勢正在改變，美國加息正在放緩，對樓市及投資市場有利。新冠疫情雖未有減慢，但殺傷力大減，各國政府抗疫態度轉趨務實，中港兩地之防疫措施已大幅放寬，市場料短期內有望通關，料樓市現時已是最壞時刻。

【星島日報】曰，新盤約6000伙明年首季登場。尚有約1星期便踏入2023年，聖誕節氣氛濃厚，發展商已將推盤目標放在明年首季，本報統計，有機會於明年首季推售的新盤多達13個，涉及單位近6000伙，不乏逾千伙大盤，以位於啟德區佔比較多，料超過2300伙，另外亦有鐵路站上蓋項目及超級豪宅，單位戶型料涵蓋上車盤至高端豪宅項目，盡吸市場各類型買家。

【明報】稱，新盤接連破冰，林海山城單日套半億，受惠通關在望，尚林洋房5000萬沽創新高。本月迄今整體新盤成交仍徘徊於約185宗的低水平，但港府放寬防疫限制，加上市場預期本港將與內地、澳門短期內恢復通關，新盤市况於聖誕節前升溫，其中大埔林海山城、九龍站天璽、西貢尚林等現樓，打破項目本身數月至逾一年來冰封局面，3盤昨單日共售4伙，吸金總額逾1.59億元。

【東方日報】指，港銀首3季稅前溢利縮近12%。香港金融管理局發表銀行業季度報告，指縱使宏觀環境不明朗及充滿挑戰，本港銀行體系仍保持穩健，銀行資本及流動性保持良好；特定分類貸款比率雖上升，但仍維持在健康水平。上海商業銀行高級副總裁兼研究部主管林俊泓稱港銀加息不會對樓價有過大影響，近期樓市正處築底階段，加上本地對住宅有剛性需求，恒指近月底部反彈逾三成亦重振市場信心，料樓價明年首季見底，全年有望升5至7%。

【信報】稱，CCL彈一周玩完，再挫1.39%。二手住宅樓價再度回落，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報156.37，按周跌1.39%，而八大樓價指數齊跌，更是近10周以來第三次。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，最新一周四大分區樓價指數同時下挫，顯示樓價調整未完。

【大公報】言，荃灣綠化地申建私宅，提供608伙。特區政府不斷把綠化地改為住宅用途，私人財團也依樣畫葫蘆。有財團申請把荃灣芙蓉山一幅逾10萬方呎綠化及鄉村用地，改為建私人住宅及老人院，擬提供608個單位及328個安老院舍床位。該幅土地位於荃灣木棉下村對上的山坡，附近有名剎之稱的竹林禪院，有小路連接至芙蓉山路，總面積約12.46萬方呎，大部分土地現時規劃為綠化地帶。

【文匯報】報導，安達臣商地最低標價僅2500萬。新地上月以2.96億元、每方呎樓面地價2,684元，中標觀塘安達臣道第二幅商業地(可建樓面約11.02萬方呎)，地政總署昨日以不記名方式公布餘下標價，入標價介乎2,500萬至2.95億元(即樓面呎價僅約227元至2,674元)，即新地僅以100萬元或0.3%，險勝次標。

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