今日地產新聞摘要

2022年12月13日

【晴報】說，中原：將藍隧道通車效應，將軍澳周末成交升36%。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇透露，將藍隧道通車，將軍澳交投即時起動，區內在剛過去的周末錄得34宗二手成交，較對上周末的25宗急增36%。將軍澳本月累積二手成交暫錄115宗，亦比上月同期68宗急升69%，可見將軍澳物業備受市場追捧。

【HK01】謂，新地觀塘巧明街商業項目The Millennity落成，商場規模媲美APM。新地（0016）及載通國際控股（0062）合作發展、位於觀塘巧明街98號的大型綜合商業項目「The Millennity」已落成，新地指，項目已獲多家國際品牌及跨國企業預租。The Millennity由兩座大樓組成，各提供20層甲級寫字樓，總樓面約65萬平方呎，基座為10層大型商場，佔地約50萬平方呎，規模與APM相若。項目地庫4層停車場共設有近400個車位，當中配備電動汽車充電系統。

【星島日報】曰，深水埗元洲街地鋪2900萬易手。繼日前沽灣仔全層乙廈，資深投資者羅守輝旗下TOYOMALL，最新售出深水埗元洲街一個地鋪，作價2900萬，物業屬「沙士貨」，19年間升值5倍。消息人士透露，深水埗元洲街2號地鋪，TOYOMALL早前以約3300萬放售，議價後以2900萬易手，地鋪面積1212方呎，連相同面積閣樓，平均呎價2.39萬（不計閣樓），該地鋪目前由設計及傢俬店承租，惟物業將以交吉形式交易。

【大公報】言，富榮兩房售370萬，呎價四年跌40%。白居二入市，刺激資助房交投回升，惟無助扭轉成交價跌勢。曾以每呎1.38萬元登上全港最貴綠表居屋王寶座的旺角富榮花園，最新成交呎價跌至7645元，創屋苑6年半新低，原業主連雜費損手約26萬元。

【東方日報】指，御半山II特色戶賣1758萬。新盤交投以貨尾為主，當中現樓特色戶不乏捧場客。昨日市場錄得至少3宗特色戶成交個案。其中，新鴻基地產(00016)旗下的屯門御半山II期招標售出連平台特色戶，成交價1,758.3萬元。據項目成交紀錄冊，上述為御半山II期第2B座32樓C室，實用面積854方呎，採三房連儲物室間隔，客飯廳外連615方呎特大平台，實用呎價20,589元。是次為該系列項目於一周之內所錄的第二宗特色戶成交。

【明報】稱，小蠔灣1期招標12億入場，分紅較量，中標者負責車廠車站工程，港鐵不設補價條款。港鐵（0066）旗下小蠔灣車廠項目，為該公司未來主要土地供應來源，該公司昨日公布，項目第1期即日起招標，並於明年2月8日截標，招標期長近兩個月。據悉，由於整個小蠔灣項目已由港鐵一次過完成補地價，今次招標不設補地價條款，惟發展商除需要一筆過支付12億元入場費外，項目中標與否亦需取決於分紅比例，而中標發展商更要負責興建部分平台、車站設施及車廠等設施。

【信報】稱，美聯樓價指數今年瀉14%。私人住宅樓價連番下挫，美聯物業按全港138個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，最新報147.85點，按周再挫0.46%，連跌26個星期共約12.54%，今年樓價合計已經瀉13.85%。雖然樓價持續向下，但按周跌幅略為收窄，最新一周下滑0.46%，屬於近6周跌幅最小。三大分區全線向下，九龍區跌幅較顯著，按周冧0.68%；新界區挫0.44%；港島區相對輕微，只降0.11%。

【文匯報】報導，汪敦敬：樓市氣氛回復，正增聘人手。美聯儲局本周議息或會再加息半厘，本港銀行都有機會再加Ｐ，祥益地產總裁汪敦敬昨表示，加息一定影響樓市，相信早前金管局放寬壓力測試要求，可以抵消有關影響，加上本港息口並無完全跟隨美國，暫時有好多迴旋空間。近月一二手樓交投十分淡靜，有大型代理行出現裁員潮，汪敦敬表示，目前旗下分行數目維持在30多間，並正在增聘員工，知道有同行失業，他亦樂意合作，暫時經營仍然理想，上月旗下代理每人平均成交達到3.3宗。

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