今日地產新聞摘要

2022年12月6日

【HK01】謂，一個月拆息升穿5厘，創15年新高，經絡：料下周港銀將加P。香港一個月銀行同業拆息（HIBOR）升至5.01厘，創自2007年10月23日（5.05厘）、即十五年後新高，同時HIBOR亦連升16個工作日，並超過1個月維持3厘以上水平。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，一個月HIBOR短短一年間由歷史低水平反覆升穿5厘至十五年新高，12個月HIBOR更攀升至5.71厘，反映銀行資金成本壓力進一步增加。

【晴報】說，陳茂波：本財年料千億赤字，經濟收縮3.2%，消費券涉公帑多，政府須量入為出。受疫情及外圍經濟打擊，財政司司長陳茂波預測，今年將出現1,000億元赤字，維持全年經濟收縮3.2%預測。樓市「辣招」不變。近來樓市下滑，有議員關注會否調整「辣招」，他稱當年推出「辣招」是期望在有限的供應下，讓未曾置業的市民優先買樓，認為相關想法未有改變。

【東方日報】指，Grand YOHO 2期加推，涉83伙 867萬入場。新盤餘貨加快推售步伐，新鴻基地產(00016)旗下元朗Grand YOHO第2期，昨突擊上載5號價單合共83伙，均屬兩房及三房間隔，折實售價867.2萬元起。新一批單位實用面積介乎502至724方呎，維持最高20%折扣優惠，折實最高售價單位1,533.52萬元，呎價介乎約16,550至21,918元，今批單位售價及呎價最低均為8座7樓E室，為實用面積524方呎兩房單位。

【文匯報】報導，中原預測：明年新春前後CCL下試144點。多項利淡因素影響下，樓市持續下滑，代理對後市看法亦變得保守。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓市氣氛疲弱，成交低迷，樓價走勢持續向下。中原城市領先指數CCL最新報159.16點，較2021年8月初的歷史高位191.34點，暫計68周累跌16.8%。

【大公報】言，工商舖成交僅252宗，按月跌兩成。樓市淡風持續，投資市場充斥觀望氣氛，美聯工商舖資料研究部指，綜合土地註冊處資料顯示，11月份市場僅錄252宗工商舖買賣註冊，按月下跌約19.5%；期內逾億元工商舖註冊成交只有2宗，按月減少2宗。不過，11月工商舖註冊總值按月增加約136.4%至約92.87億元。

【明報】稱，新盤取消交易連續三年突破400宗。疫情反覆下，加上加息潮及本港與內地遲遲未能全面恢復通關，以至俄烏戰爭為環球經濟帶來陰霾等多項負面因素影響，除拖累今年新盤交投外，據本報統計，今年至上周五主要新盤累積錄約420宗取消交易或撻訂，屬連續第3年突破400宗關口。業界估計，到本月底「埋單」時，除與去年全年465宗水平相若外，甚至或有機會打破去年有紀錄以來的高位。

【星島日報】曰，新盤今年來累批預售達1.1萬伙。新盤今年連番受到負面消息打擊，發展商推盤大受影響，近月受到加息、股市及環境經濟欠佳影響，原定於第4季推售的新盤仍未見影蹤，受到樓市氣氛影響，新盤推售步伐放緩，令已獲批售樓紙，但積壓未推出新盤單位數目增加，本報統計，迄今已有逾1.1萬售可推售單位，仍未推出發售，較去年底只有約2500伙，大升3.4倍，料為近年新高水平，當中以位於啟德新發展區最多，合計逾5000伙佔整體約45%。

【信報】稱，柏傲莊I獲滿意紙，月內完成交樓。新世界（00017）與港鐵（00066）合作發展的沙田大圍站上蓋項目柏傲莊第1期柏傲莊I，近日已獲批滿意紙。據悉，該盤累售774伙，總值約86億元，料本月內可完成交樓。新世界表示，柏傲莊I近日已獲批滿意紙，並已開始陸續發信通知業主預約收樓。

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