今日地產新聞摘要

2022年11月14日

【大公報】言，蝕讓套現，駿景園3房戶，持貨4年實蝕480萬。樓市跌勢已形成，愈來愈多業主願意減價，甚至止蝕離場，日前有多個屋苑有業主肯蝕逾百萬元套現，當中火炭豪宅屋苑駿景園一個3房單位，實蝕480萬元。中原地產分行經理霍栢雄透露，買家在現市況下多抱觀望態度，個別心急出貨的業主唯有劈價求售。其中由外籍業主持有的駿景園8座高層C室3房單位，業主於2018年以1500萬元購入，持貨約4年，賬面蝕約400萬元或26.7%；若連其他雜項支出，估計要蝕逾480萬元。

【HK01】謂，聯儲局理事預告加息抗通脹將持續。美國最新通脹低於預期，但聯儲局理事Christopher Waller表示，聯儲局可能會考慮在下次會議上放緩加息步伐，但在停止加息之前「仍有一段路程」，意味其加息抗通脹立場仍未軟化。據《彭博》報道，Waller在出席澳洲一個經濟會議上表示，最新通脹率7.7%仍然屬於高企，在通膨回落到接近聯儲局的目標前，利率將會繼續上升，然後在高位保持一段時間，「我們仍有一段路程要走，不會在接下來的一兩次會議上停止加息。」

【明報】稱，廣東道風光不再，舖租8年瀉八成，南洋商業銀行72萬租近2000呎地舖。雖然本港近月實施「0+3」，不過零售市道未見好轉，過往擠滿內地自由行客的尖沙嘴一線購物街廣東道，有零售舖最新轉為由銀行承租。資料顯示，南洋商業銀行最新以月租72萬元租用廣東道68至80號恆利大廈地下相連舖，舖位曾先後由本地連鎖藥妝店卓悅（0653）、莎莎（0178）租用，2014年高峰期卓悅更曾以330萬元搶租。換言之，最新月租較高峰期大跌78%。

【信報】稱，One Innovale第3期提價加推57伙，336萬起。市區新盤部署推售，恒地（00012）旗下粉嶺發展項目One Innovale第3期One Innovale–Cabanna趁空檔搶攻，昨天加推57伙，折實平均呎價14438元，較上一張價單加價約1.6%，並於周四（17日）次輪開售113伙。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民說，項目於過去周末兩天（12日至13日）連沽6伙，令該盤成交宗數增至93宗，為回應準買家需求，故加推單位應市。

【晴報】說，連方I周三發售2伙2房。萬科香港旗下連方I上周六早上展開首輪銷售，涉30伙，並沽出7伙，當中2房單位已沽清。發展商公布，將於周三（16日）發售2伙2房單位。據最新上載的銷售安排2號，該2伙分別為9樓B室及11樓B室，實用面積均為401呎。項目首輪銷售涉及30伙，單位戶型涵蓋開放式至2房，折實價416萬元至782萬元，折實呎價17,454元至20,868元。

【星島日報】曰，西九藝術廣場大樓「捲土重來」今截標。近年西九文化區發展如火如荼，區內首個商業項目、藝術廣場大樓早前修改招標條款以「優化版」方案推出，並維持以BOT模式(建造、營運及移交)發展，最大改動是發展和營運年期大增14年、至最新的48年，而泊車位年期更由原來的10年，同步放寬至48年，該項目「捲土重來」將於今日截標，業界人士指，現時商業氣氛未如理想，料財團出價審慎及保守，不排除有流標風險。

【東方日報】指，產業署待租豪宅32伙，激增4.3倍。大額住宅租賃市場呆滯，政府產業署仍有逾30伙豪宅單位待租，較去年低位大幅增加約4.3倍，該署雖主動減租吸客，但市場反應依然冷淡。其中，港島渣甸山愉富大廈單位放租近一年仍未租出，期間減租及兩度延長免租期，現時連車位月租叫價6.4萬元。

【文匯報】報導，廉署編制「物管防貪警示」。為減少物管業的貪污風險，繼去年7月物業管理業監管局推出《防止貪污事宜操守守則》要求所有物管持牌人遵守後，廉政公署防止貪污處經仔細分析物管行業各個主要工作範疇後，最近編制及推出《物業管理防貪警示》，剖析不同風險和該注意事項，務求雙管齊下，推動業界的廉潔誠信和防止貪污舞弊。

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