今日地產新聞摘要

2022年11月12日

【HK01】謂，按證公司定按息率增0.25厘，500萬貸款額每月供款多700元。香港按揭證券有限公司（按證公司）最新公佈，11月15日起的定息按揭申請，10年期年利率將調整至4.25%、15年期年利率調整至4.4%、20年期年利率調整至4.55%，較10月份年利率各上調0.25厘，並為今年第8度上調利率。

【信報】稱，CCL五連挫，跌幅勢續擴大。二手住宅樓價繼續下試支持位，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報164.78，創2017年12月以來的近5年（256周）新低，按周跌0.08%，連跌5周共3.42%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，11月加息後，最新一周的中原經紀人指數CSI（住宅售價）連續2周處於30點以下，而中原估價指數（主要銀行）CVI亦連續7周處於10點以下，兩個指數在低位徘徊，均預示樓價跌勢未止，CCL跌幅有可能進一步擴大，估計CCL短期下調目標是160。

【明報】稱，賭王三太斥逾半億，購謝斐道218號全層。宏基資本（2288）今年拆售的全新商廈項目、位於灣仔謝斐道218號NOVO JAFFE，近期已取得入伙紙，項目上月再錄成交。資料顯示，項目25樓全層，面積2243方呎，連50方呎平台，上月底以5,047萬元易手，呎價2.25萬元，登記買家為TRINITY HONG KONG LIMITED，公司董事為陳婉珍（CHAN, UN CHAN），與已故賭王何鴻燊的三太姓名相同，料為同一人。

【大公報】言，連方今賣30伙，收票超額7倍。萬科香港長沙灣連方Ⅰ今日首輪推售30伙，昨晚截票。截至晚上7時30分，累收約250票，超額認購逾7倍。另外，太古地產（01972）灣仔EIGHT STAR STREET已屆現樓，發展商修改價單，削減3%的特別折扣優惠，並把2樓C室的定價由2436萬上調至2450萬元，加幅0.6%，樓價包含單位內現有傢具，單位實用面積555方呎，連192方呎平台，呎價44144元。

【東方日報】指，必嘉坊•迎匯軟銷兩房。九龍區多個新盤角力，發展商密密軟銷，圖搶佔市場注意力。恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊•迎匯昨推介項目的兩房單位特色，並部署短期內公布銷售安排。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目至今累收近230張入票，按首張價單56伙計，暫超額認購約3倍。

【文匯報】報導，葵涌宅地收9標書。上季賣地計劃一幅位於葵涌的住宅地皮昨日中午截標。地政總署公布，葵涌荔崗街住宅用地昨收到9份標書。地盤面積約4.2萬平方呎，最高可建總樓面約25萬平方呎。市場估值約9億元至20億元，相當於每平方呎樓面地價約4,000元至8,000元。消息指，入標財團包括會德豐地產、信和、嘉華、中信泰富、漢國置業，另有不知名財團入標。

【星島日報】曰，長沙灣項目申建2幢商廈。近年不少工廈申請重建發展，由第一集團持有的長沙灣2個相連項目，最新向城規會遞交新發展方案，申請重建2幢樓高29層的商廈，涉及可建總樓面合共約31.1萬方呎。上述兩個項目發展規模最大為長沙灣道924至926號，目前屬「其他指定用途」註明「商貿（2）」地帶，申請略為放寬地積比率限制，以作准許的辦公室用途。

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