今日地產新聞摘要

2022年10月27日

【大公報】言，保持樂觀，信置對樓市有信心，部署推3000伙。受股市波動及外圍局勢轉差等因素拖累，樓市急轉直下，惟無阻發展商推盤大計。信置（00083）未來一年部署5盤出擊，涉逾3000伙；保利置業（00119）夥尚嘉的油塘朗譽、會地藍田KOKO HILLS，擬定最快11月候命。樓市近期吹淡風，但發展商對後市仍具信心。信置副主席黃永光表示，對本港樓市走勢保持樂觀，最左右樓市的加息因素其實早已全面反映，況且本港加息步伐相對美國落後，目前息率亦處低位，以及失業率回落均利好市場。

【明報】稱，瑞銀：港樓價調整至明年中，長線不悲觀。今年下半年以來多隻本港地產股股價急跌，反映二手樓價的中原城市領先指數期內亦跌勢加劇，最新報168.49，與去年8月次周高位191.34比較，亦已回落逾一成，今期本欄訪問瑞銀財富管理投資總監辦公室董事夏天分析最新形勢。她認為，近月本港息口趨升及人才流失，均屬樓市及地產股不利因素，料樓價調整期會延續至明年中。

【HK01】謂，差估署：9月樓價指數報362.1點，按月再跌2.05%，創3年半新低。據差餉物業估價署今（28日）公布，9月份私人住宅樓價指數報362.1點，較8月的369.7點按月下跌2.05%，連跌四個月，屬2019年2月後、逾三年半新低，亦接近2019年1月361點水平。王於今年首三季本港樓價則累跌8.07%，較去年9月歷史高位398.1點相比，累跌約9.04%。

【晴報】說，PARK YOHO Bologna 首輪超額認購近42倍。新地（00016）旗下元朗PARK YOHO第3期PARK YOHO Bologna，為新一份施政報告公布後首個開售的新盤，今日首輪發售66伙，當中60伙以價單形式發售，6伙招標出售。項目自周日（23日）開始收票，昨日下午截票，經核數後共收2,577票，以60伙價單單位計算，超額認購近42倍。

【星島日報】曰，油塘朗譽批預售下月登場。市場上一眾全新盤加快推出，由保利置業及尚嘉控股合作發展的油塘高超道項目，昨命名為朗譽（CHILL RESIDENCE），全盤提供634伙，項目已獲批預售，部署月內上載樓書，計畫下月銷售。保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀表示，項目上周已獲批預售樓花同意書，有機會月內上樓書，最快下月銷售；認為目前主打剛性需求的盤會受市場歡迎，並透露開價參考近期市場新盤定價及九龍東樓盤，將以市價推盤。

【信報】稱，長沙灣連方一期涉158戶。發展商透過舊樓併購增加土地儲備，萬科香港發展的長沙灣海壇街及醫局街兩個舊契重建項目，打造成連方BONDLANE系列，先推出連方I，提供158個住宅單位，本周內上載樓書，預計11月內開售。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，連方BONDLANE系列由兩座住宅大樓組成，共逾550伙，分兩期發展，先推出醫局街233號的連方I，涉及158伙，實用面積約230至600方呎。

【東方日報】指，中環超甲廈呎租年挫逾3%。近期本港經濟環境低迷，大型企業繼續以優惠的租金租用核心地段寫字樓，令租金持續向下。有代理行報告指出，9月中環整體甲級寫字樓呎租約110.4元，較8月下跌約1.3%，按年同期回落約2.4%，其中，區內的新型超甲級商廈呎租，按年跌幅更達3.1%。

【文匯報】報導，增青舍遍市區，廣開源利通勤。香港特區行政長官李家超首份施政報告提出擴大「青年宿舍計劃」，資助非政府機構租用合適酒店和旅館，以將房間轉作青年宿舍用途，目標5年內提供額外約3,000個宿位。負責有關計劃的民政及青年事務局局長麥美娟昨日接受電台訪問時表示，政府暫時傾向將宿位分散市區不同地方，希望方便青年上班，並希望有更多酒店及賓館參與，以提前完成目標，甚至增加宿位。

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