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今日地產新聞摘要

2022年10月26日
【星島日報】曰,香港仔興偉全層1.19億易手。在經濟欠佳,市況波動情況下,大手工廈仍然受捧,繼昨日長沙灣永新工業大廈全幢獲黑石基金承接後,香港仔興偉中心全層單位,建築面積27280方呎,亦以1.19億易手,買家為惠理集團辦人之一的投資者葉維義,料回報逾3厘。物業於13年間升值3.1倍。

【文匯報】報導,粉嶺北Cabanna周六開售。施政報告加快推進北部都會區,新界新盤齊起動。恒地旗下粉嶺北ONE INNOVALE -Cabanna昨日傍晚加推57伙,折實平均呎價14,208元,較首張價單折實平均呎價14,088元上調0.85%,折實價由331.08萬元起,並於昨晚落實於本周六發售首輪118伙,當中5伙地下花園特色單位以招標形式推售。

【HK01】謂,PARK YOHO Bologna暫收逾1500票,超額約24倍,周四開賣。新地(0016)就元朗錦田北PARK YOHO Bologna 落實本周四進行首輪銷售,合共賣66伙,包括60伙以價單形式發售,6伙招標出售。截至昨(25日)午,項目暫收逾1,500票,以首張價單60伙計,超額認購約24倍,項目將於明日下午4時截票。新地代理總經理陳漢麟表示,將視乎銷售情況,不排除周四晚提價加推

【信報】稱,LP10獲批轉讓同意書,快交樓。南豐與港鐵(00066)合作的將軍澳日出康城LP10,已正式獲批轉讓同意書,準備啟動交樓程序。南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示,LP10去年初推出以來共售出791伙,佔整個項目893個單位約89%,部分單位留待以現樓推出,將適時部署全新一輪銷售。LP10由兩座大樓組成,提供831個2房至4房標準單位,以及62個特色戶,實用面積由447至3906方呎。

【東方日報】指,市建局西營盤項目招標。市區重建局西營盤皇后大道西/賢居里發展項目於昨日招標,下月24日截標。市場消息指,將來賣樓收益達35億元以上,中標財團須向市建局分紅,以總樓面約121,526方呎計,呎價約28,800元。今次分紅方式與過往沿用的遞增模式不同,當將來賣樓收益達到上述指定目標後,分紅比例將劃一為40%。而每個單位實用面積不可小於300方呎,半數單位不可大於480方呎。

【大公報】言,九龍甲廈空置率回落,觀塘區表現佳。九龍商業區甲廈空置率按年比較有回落跡象,其中觀塘區最新空置率為9.88%,按年減少2.65個百分點。中原(工商舖)指出,香港與外地商務活動有望逐漸增加,加上施政報告着墨鞏固香港亞洲金融中心地位,相信寫字樓租賃需求正面。

【明報】稱,6000公頃綠化地,甯漢豪:料多用於非高密度發展。政府上周公布第三輪「綠化地帶」檢討選址,新識別8個選址約255公頃土地。發展局長甯漢豪昨日重申,從沒排除發展郊野公園邊陲地,目前未有時間表,同時重申不排除研究發展個別郊野公園的地塊,但「唔會話所有郊野公園都研究」。有環團指,上屆政府明言,不願開發郊野公園,惟今屆政府對發展郊野公園態度曖昧,認為政府政策應具連貫性,甚至「提都唔應該提發展郊野公園」,促政府盡快解畫。

【晴報】說,過渡屋「仁愛居」,下月招租 2000元起。基層住屋需求大,仁愛堂首個過渡性房屋項目「仁愛居」明年第二季落成,將提供410個面積約130至280呎單位,下月1日起招租,12月15日截止,租金介乎2,000至3,700元,料明年4、5月入伙,接受輪候公屋3年或以上人士申請,料4年營運期內可為約1,500人改善生活質素。
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