今日地產新聞摘要

2022年10月3日

【大公報】言，CCL高位插一成，新都城累瀉23%居首。在加息陰霾下，二手樓價跌勢加快，反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），自去年8月高位累挫逾一成，綜觀133個成份屋苑，以將軍澳新都城樓價跌勢最急，對比去年8月高位狠插23%。中原地產指，本港4年來首次加息，估計樓價仍會持續受壓。

【東方日報】指，九龍城小區復修3年，支援料涉千伙。本港樓宇和城市設施「雙老化」問題日益嚴重，市建局過去數年以「規劃主導」的市區更新模式，加快舊區更新步伐。為進一步協助舊樓業主，市建局最新選定九龍城區樓宇，展開為期3年的「小區復修」先導計劃，向合資格業主給予財政和技術支援，協助和鼓勵他們適時保養及維修樓宇，預計可惠及約1,000個住宅單位。市建局亦推出4項措施協助業主為單位升值。

【晴報】說，Wetland Seasons Bay第3期，周四第3輪銷售80伙。新地（00016）旗下天水圍新盤Wetland Seasons Bay第3期，上周五安排次輪銷售，價單單位昨晚沽清，定於周四（6日）展開第3輪銷售，涉80伙，折實入場費506.82萬元。新地代理總經理胡致遠透露，今次推售的80伙中，45伙以價單形式發售，35伙以招標形式發售。

【HK01】謂，ONE INNOVALE 2期次輪賣143伙，首小時暫沽46伙。恒地（0012）旗下粉嶺北項目2期ONE INNOVALE - Bellevue ，昨日（2日）次輪銷售155伙，當中以價單形式推售143伙，折實售價333萬元起，累收逾2,800票，超額約18倍。今日早上約10時許，大批準買家於到達位於尖沙咀美麗華的售樓處排隊，等候揀樓。

【明報】稱，私人參建公營屋將重啟優化，加快上樓，施政報告料着墨，參考新世界私人居屋訂具體政策。特首李家超首份《施政報告》據悉將有不同措施紓緩公屋輪候者壓力，包括重啟及優化私人參建模式，與過往私人參建居屋模式有別，擬參考新世界「私人居屋」，引入「漸進式供款」，並擬訂立具體政策，處理土地法定程序、資格審批及按揭擔保安排等。同時，政府亦研究統一興建過渡屋，再交非政府機構營運，以加快供應。

【星島日報】曰，上月商廈買賣氣氛突高漲。今年以來，商廈市況一潭死水，比較去年價量齊跌，不過，上月市場氣氛突然高漲，連錄4宗「超級大刁」，最大宗的為九龍灣高銀金融國際中心全幢，涉資逾65億，大買賣亦包括新世界沽售長沙灣永康街商廈項目逾51%業權，作價近30.8億。根據本報統計資料，今年以來，涉資逾億元的商廈暫錄15宗，涉資135億，比較去年同期23宗涉資173億，價量齊跌。

【信報】稱，上季舖位交投挫21%。今年舖位市場表現反覆，代理數據顯示，今年第三季舖位買賣登記暫錄得約270宗，按季急挫約21.3%。利嘉閣（工商舖）地產綜合土地註冊處的數據顯示，今年7月全港錄得95宗舖位買賣登記，8月微升約4.2%，至99宗水平，惟初步數據顯示，9月舖位買賣登記明顯回落至約76宗水平，較8月大減23.2%，登記個案暫時跌至今年3月錄得70宗以來的半年低位。

【文匯報】報導，靜候施政報告，二手交投淡靜。剛過去的周末適逢國慶假期，四大代理十大指標屋苑分別錄得7至10宗成交，仍處低位橫行。中原地產剛過去周末錄得9宗二手成交，按周表現持平，港島三個指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島全部「捧蛋」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近港府逐步放寬防疫措施，包括入境檢疫放寬至「0+3」、金管局放寬按揭壓測等，均對樓市有正面影響。

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