今日地產新聞摘要

2022年9月17日

【星島日報】曰，英皇3.25億增持壽臣山15號權益。本港超級豪宅向來有價有市，港島南區超級豪宅壽臣山15號自推出以來備受市場歡迎，最新英皇國際及中渝置地分別與明發集團簽訂買賣協議，各自以3.25億收購明發集團持有該項目的20%股權的一半股權，即明發集團沽出20%股權共涉6.5億，而英皇國際最新增持股權至50%，成大股東。英皇國際昨日發出公告指，該公司及中渝置地與明發集團簽訂買賣協議，各自以3.25億收購明發集團持有該項目的20%股權的一半股權，預計今年11月15日完成交易。

【大公報】言，二手樓價連跌九周，累挫5.4%。二手樓價跌勢未止，反映主要大型屋苑樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報171.27點，按周跌0.33%，連跌9周共挫5.4%，處於約3年半低位，較去年8月歷史高位191.34點相比，現已回落約10.5%。本周四大整體指數齊跌，中小型單位指數報170.39點，按周跌0.37%，連跌9周共挫5.53%。而大型單位及大型屋苑指數分別按周回落0.11%及0.36%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL短期支持位為170點水平，希望樓價能夠守住該水平。

【文匯報】報導，4銀行加新造H按封頂息。美聯儲下周議息，市場大多預期港銀在本輪加息周期下，將首度「出手」上調最優惠利率（P），而在「息魔」迫近下，市傳再有銀行跟隊上調新造H按封頂息，包括花旗銀行、南洋商業銀行、建銀及交銀，意味按上月現樓按揭市佔率排名最高的10間銀行計，已幾近全數上調新造H按封頂息。市場消息指，花旗、建銀及交銀同為將H按封頂息由2.5厘上調至2.75厘，加幅跟其他銀行一致，惟生效日期則稍有分別，其中，花旗昨起生效，交銀將在下周二（20日）起生效，建銀則最遲去到下周四（22日）才正式生效。

【明報】稱，大圍顯和里商住地收17標書。向來較少土地供應的沙田區，政府早前推售位於大圍顯和里的商住地皮，並在昨日截標，地政總署收到17份標書，大部分為港資發展商。有測量師估計，地皮鄰近港鐵顯徑站，規模不算大，加上可作純住宅或商住形式發展，投資額相對較細，故吸引不少中小型發展商入標。昨日截標的住宅地皮，屬今季賣地計劃中，發展規模最細的地皮，地皮鄰近資助房屋雲疊花園及田心消防局，可作純住宅或商住形式發展，獲不少發展商垂青。

【HK01】謂，黃竹坑站晉環下周二價單賣139伙，折實均價3.58萬，另招標21伙。由路勁（1098）夥平保（2318）等發展的黃竹坑站港島南岸第一期晉環，將近現樓。發展商今日公布落實下周二（20日）透過先到先得形式，推售139伙價單單位，折實平均呎價為35,804元，屬原價推出。當中入場單位屬開放式間隔，折實售價886萬元起，而同日亦會招標21伙單位。上述價單形式銷售的139伙，當中包括日前公布第6號價單合共80個單位。戶型涵蓋開放式至四房單位，折實售價介乎886.9萬至5,097.7萬元，折實呎價為30,167至42,743元。

【信報】稱，One Innovale第2期呎價14398，黃竹坑站晉環9．20開售160伙。本港加P息前，新盤動作頻頻，過去一周有4個新盤、合共306個單位開價。最新為恒地（00012）旗下粉嶺發展項目One Innovale第2期One Innovale–Bellevue，周五（16日）公布首批83伙價錢，折實平均呎價14398元，較今年7月底開價的第1期One Innovale–Archway首批高出約1.6%。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指出，One Innovale–Bellevue首批單位為「繼續忍讓價」，冀望引起市場關注，日後加推單位有上升空間，將按市況再決定開售日期。項目周六（17日）起收票及開放示範單位予公眾參觀。

【東方日報】指，鑽石山擬建孔廟，設安老院舍幼兒中心。土地資源極為珍貴，為免浪費近年港府提倡「一地多用」，未來或連宗教建築亦需與社福設施共用大樓。孔教學院向城市規劃委員會申請，擬議於鑽石山啟鑽苑旁的「綜合發展區」用地興建5層高的孔廟，並新增兩個社會福利設施，包括安老院舍及幼兒中心，預計最快可於2026年落成。文件顯示，申請地點的地盤面積約7.54萬平方米，位於以鑽石山彩虹道和龍翔道為界的土地，該地旁為啟鑽苑，故現時地盤用於存放鄰近公營房屋發展的建築材料、提供地盤辦公室及連接彩虹道和龍翔道的臨時行人通道。

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