今日地產新聞摘要

2022年9月2日

【大公報】言，代理牌照止跌回升，錄4.16萬個。地產代理監管局在數月前疫情稍好轉時，復辦地產代理牌照考試後，上月牌照數目止跌回升，錄41684個，按月增247個。由於今年初本港爆發第5波疫情，嚴重影響本地經濟活動，地監局亦要取消多次代理牌照考試，令持牌代理數目自2月份達歷史高峰，便一直下滑，3月至7月的5個月內便共減少971個代理。隨着地監局在6月起逐步恢復舉行代理牌照考試，反映地產代理數目的營業員牌照及地產代理（個人）牌照中，後者已在7月份曾率先按月反彈90個，不過上月又減少39個至18864個；營業員牌照則連跌5個月共減近500個後，上月終回升286個，達22820個。因此，上月代理個人牌照總數達41684個，按月添247個，終止5個月的跌勢。

【HK01】謂，萬科香港將分期推長沙灣住宅重建項目，涉及逾500伙。多個新盤醞釀推出，萬科香港市場營銷及客戶關係部副總裁劉淑貞今（1日）表示，集團將分期推出長沙灣醫局街及海壇街全新住宅項目，提供超過500伙，主打中小型單位。此項目尚未命名，而發展商早前曾透露，項目總樓面約24萬平方呎，預計明年底或2023年初分批推出。資料顯示，發展商於2020年12月及2021年4月，分別透過強拍以逾5.76億及2.76億元，統一海壇街244至276號及醫局街227至233號的舊樓群業權，隨後把兩個地盤合併重建。

【星島日報】曰，Wetland月中登場 PARK YOHO接力推。新地本月「雙盤齊發」，當中元朗PARK YOHO第3期，昨日正式命名為PARK YOHO Bologna，合共提供164伙，涵蓋開放式至3房戶型，料短期內開放現樓供準買家參觀，最快有望本月底開售。新地副董事總經理雷霆表示，PARK YOHO第3期命名為PARK YOHO Bologna，由於供應相當有限，相信能掀起搶購熱潮。至於推售時間表，他指系內天水圍Wetland Seasons Bay 3期擬本月中推售，PARK YOHO Bologna料緊接其後，於本月底開售，兩盤共涉及548伙。

【信報】稱，啟德前跑道區兩地，維持商用機會大。政府原計劃把九龍東啟德5幅商業地改為住宅用途，惟其中兩幅位於前跑道區的用地最終未獲城規會支持作住宅發展，城規會於7月進一步修訂《啟德分區計劃大綱圖》，把該兩幅土地恢復為商業地帶，共收到4份申述，將於今天舉行的城規會會議審議。規劃署建議城規會毋須因應收到的申述再作其他修訂，料城規會最終「維持原判」，把該兩幅用地作商業地帶。

【文匯報】報導，傳愉景新城商場獲中資洽購，涉60億。新世界(0017)近年頻密出售非核心物業，目前正尋求出售荃灣D·PARK愉景新城商場。有市場消息指，愉景新城商場獲中資洽購，預期交易涉資近60億元。香港文匯報訊中原(工商舖)商舖部高級資深分區營業董事鍾浩文表示，該商場面積夠大及實用，而且配備大量停車位，有很大可塑空間，預料吸引多個財團洽購。據新新世界集團2021年年報顯示，荃灣D·PARK愉景新城商場總樓面面積超過46.6萬方呎，預期如果這項交易最終落實，將成今年內最大額的物業買賣。

【東方日報】指，基金1295萬購大埔大角咀街舖。本港零售氣氛轉好，舖位市道備受看好，本地基金再度入市掃貨。盛滙商舖基金斥1,295萬元連環購入大埔及大角咀兩個民生街舖，該基金約一星期已購入7個商舖，涉及金額共逾1.72億元。該基金創辦人李根興透露，是次為首次購入大埔舖位，該舖為運頭街12至18號地下B1H號舖，買入價550萬元。舖位現租客為炸雞店，以成交價計，租金回報率約3.7厘。原業主去年初以約414萬元購入，現帳面升值約32.9%。另一舖位為大角咀樂群街1至19號地下D10A號舖，購入價745萬元，回報率約2.9厘。

【晴報】說，施工快傳統至少3個月，3個公屋項目試行MIC興建。為加快興建公營房屋，房委會已物色3個公屋項目，試行以「組裝合成建築法」（MIC）興建，其中位於東涌第99區、樓高12層的公屋，承建商透露預計建築期約1年，較傳統方法快至少3個月。房屋署預計，未來以MIC興建的單位可達2萬伙。承建商有利建築接手興建東涌第99區的公屋項目，其集團主席黃業強稱，項目樓高12層共240伙，每層20個單位，每個單位由2至4個、行內俗稱「盒仔」的組件連接，在內地廠房製造及裝修後，才運抵香港組裝，料建築期約1年，較傳統方法最少快3個月，工程預計明年展開。

【明報】稱，MIAMI QUAY I最快今開價，首批至少130伙。踏入9月，新盤推售浪接浪，會德豐、恒地（0012）、新世界（0017）及帝國合作發展，樓花期長約1年的啟德跑道區全新盤MIAMI QUAY I，銷售進入直路，最快今日公布首張價單，明起對外開放示範單位。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目最快今日公布價單，首批不少於130伙，預計本周末開放示位及展銷廳予公眾參觀，期望下周中秋長假首輪開售。他透露，首批單位將涵蓋開放式至3房戶，而項目最大的4房特色戶，將稍後以招標形式推出。

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