今日地產新聞摘要

2022年6月15日

【東方日報】指，供樓族危機，H按息料9月封頂。港一個月拆息創年半高，金管43億托匯。美國聯儲局議息在即，全球關注息口到底加半厘、0.75厘，甚至更多。港息何時跟加亦成為焦點，昨日與樓按相關的一個月期港元銀行同業拆息（HIBOR）已升至一年半以來高位，達0.3823厘。如果港息加快緊隨美息上調，供樓人士的負擔恐百上加斤。

【文匯報】報導，必嘉坊·曦匯累收1280票，超購逾6倍。恒地旗下紅磡必嘉坊·曦匯日前上載銷售安排，將於周六首輪開售182伙。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民昨日指，該批單位定價總值12.58億元，開售當日會分A及B組揀樓，A組買家屬大手組別，可選購2至4伙，B組則可購1至2伙，本周五截票及抽籤。項目至昨晚8時累收超過1,280票，以首輪銷售單位計算超額逾6倍。

【HK01】謂，周末多盤對壘，Silicon Hill周六再賣118伙，開放式折實售380萬起。周末多盤對壘，新地大埔白石角Silicon Hill第1期，於本周六（18日）展開第三輪銷售，涉及118伙，當中以110伙以價單形式發售，另招標發售8伙。項目本周四（16日）晚上7時截收認購登記，周五進行抽籤。

【大公報】言，珺瓏灣推20座洋房招標。新盤承接力不俗，個別推大型單位試水溫。中國恒大旗下已屆現樓的屯門掃管笏恆大．珺瓏灣第1期，首度推出20座洋房招標。恆大．珺瓏灣第1期提供22座洋房，實用面積2260至2420方呎，昨日上載兩張銷售安排，合共推出20座洋房。其中B3號洋房於本周六（18日）招標及即日截標，該屋實用面積2260方呎，連24方呎平台、469方呎天台及686方呎花園。

【明報】稱，戴德梁行料全年樓價最多升3%。隨着疫情回穩，住宅物業成交量明顯上升。戴德梁行發表次季住宅市場回顧及展望，預料次季將按季增48%至14,900宗成交，料整體樓價繼續偏軟，但跌幅將收窄，預計下半年樓市會繼續由一手市場主導，交投亦會比上半年增加，預期今年全年樓價按年最多升3%。

【星島日報】曰，高力：料租金保持平穩向上，西九甲廈供應5年增70%。疫情走勢穩定，為甲廈市場釋出曙光。據高力國際指出，西九龍近年發展迅速，區內未來五年間甲廈樓面將急增7成，並增至900萬方呎，環顧區內現時呎租較核區折讓達7成，備受創科、保險及共享工作空間追捧，近期洽租情況已見升溫，故區內前景值得看俏，料未來五年間租金上升約5%。

【信報】稱，銅鑼灣呎價舖王租金急跌75%，劈至7.5萬續約，回報僅剩0.5厘。本港新冠疫情雖然緩和，但每日仍有一定數量的確診數字，令通關無期，旅遊區商舖租金更持續受壓。銅鑼灣波斯富大廈一個在2014年零售市道高位，曾經以實用面積呎價近142萬元易手的全港呎價舖王，租戶找換店剛以每月7.5萬元續租一年，租金急挫75%，而舖位的租金回報亦跌至0.5厘的極低水平。

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