今日地產新聞摘要

2022年6月8日

【文匯報】報導，土地規劃藍圖，安居同創未來。香港回歸祖國25年，樓市經歷過高山低谷，最近十多年受環球低息環境、本港土地供應緊絀，以及香港金融業興旺，成為海內外熱錢停泊地等因素影響，樓價一直反覆向上。回歸至今，樓市累計上升逾1.4倍。樓市上升雖然為不少市民創造了巨額財富，但亦令香港成為全球樓價最難負擔城市，並衍生不少問題，諸如部分市民居住環境惡劣、加重營商成本及加劇貧富懸殊等等。

【晴報】說，第5宗土地共享申請新世界申永寧村建4565伙。發展局昨接獲第5宗土地共享先導計劃申請，由新世界發展旗下盛店投資提交，位於元朗朗屏路永寧村約5.5公頃用地，將建3,284伙公營房屋及首置單位、以及1,281伙私樓，共涉4,565伙，可容納約1.28萬人；公營房屋最快2027年落成，私營則於2032年完成。同時設一間提供200床位的安老院舍及一間約80人的長者日間護理中心。

【明報】稱，上月7項目新申預售樓花 3來自新界西北。港府去年底公布打造「北部都會區」大計後，多個發展商在新界西北均有新動作；地政總署公布，5月接獲7份預售樓花同意書新申請，其中3份來自新界西北，當中以泛海元朗洪水橋洪安里1號滙都1期，規模最大。地政總署資料顯示，上述滙都1期興建623個單位，預計2024年10月落成，樓花期長約28個月。

【信報】稱，飛揚1期主打一房，周內上樓書。兩大焦點盤6月正面交鋒，由長實及新地合作發展的屯門第55區小秀大型發展項目飛揚第1期，以及恒地紅磡大型住宅重建項目必嘉坊．曦匯，預計周內上載樓書，計劃6月開售。飛揚第1期昨天（7日）公布發展項目布局圖及戶型分布，長實高級營業經理楊桂玲表示，飛揚第1期提供400伙，實用面積263至722方呎。

【星島日報】曰，4月私樓落成量1896伙升1.5倍。差估署最新公布統計數字顯示，今年4月私人住宅落成量約1896伙，按月反彈約1.5倍，供應集中新界區；總結首4個月，累計共有9979伙私宅落成，佔全年落成量預測約44%。業內人士指出，新入伙樓盤主要集中屯門、天水圍及啟德等地區，對區內私樓租金構成壓力，料業主放租時叫價需要有競爭力，才較易租出單位。

【大公報】言，樓市購買力將釋放。放寬按保改善換樓鏈。由於新居屋的申請凍結了約25萬個購買力，其對市場影響範圍很大，因為現在政府的政策是容許每月收入6600元的家庭抽居屋，除了對真正需要者（即家庭月收入介乎2萬至4萬元）不公平，以及把成功抽居屋的機會稀釋外，亦凍結了市場大批購買力，這些購買力會在6月13日抽籤之後釋放出來。

【HK01】謂，大生銀行擴充9.5萬租英皇道地舖　料作保管箱中心。老牌華資銀行大生銀行於鰂魚涌擴充開設新分店，並作為保管箱中心。最新由大生銀行租用的舖位為鰂魚涌英皇道全新商廈的地舖，月租約9.5萬元，呎租近100元，目前計料為銀行第二間分店。市場消息透露，上述舖位為大鴻輝集團旗下全新商廈1001 King's Road的地下3號舖位，面積約955平方呎。

【東方日報】指，上樓年期3變6，倡允私企參建公屋。輪候申請次序，應據入息需求編配。公屋輪候時間續升，基層上樓遙遙無期。房屋委員會昨舉行周年特別公開會議，多名委員提及3年上樓目標難以達成，平均輪候公屋時間反而突破6年大關，促房委會加快建屋時間，或考慮以私人參建居屋形式建公屋。另外，亦有委員建議房委會不再以入表申請時間作為輪候公屋申請的次序，而是應以其入息及需求等作編配公屋的次序，令有需要基層更快上樓。

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