今日地產新聞摘要

2022年6月1日

【HK01】謂，恒地林高演：料未來本港樓價穩定，港7月加息機會大恒地副主席林高演表示，雖然今年下半年一手供應稍為增加，但明年、後年的供應不會太多，一增一減下預期未來樓價走勢穩定。美國加息對本港樓市的影響，林高演指，參考過去經驗，香港未必會立即跟隨美國加息，目前預計本港今年7月加息機會較大，不過，加息對買樓人士的影響須視乎「加息加幾耐」。

【明報】稱，長實伙新地小秀村項目命名飛揚，1期400伙獲批預售。兩大龍頭發展商長實及新地合作發展的屯門小秀村大型發展項目，今日命名為飛揚（Grand Jeté），長實執行董事趙國雄表示，項目第1期已獲批出預售樓花同意書，即將展開推售部署。長實高級營業經理楊桂玲指，飛揚（Grand Jeté）位於青山公路大欖段170號，項目由4座20層高住宅大廈組成，共800伙，分兩期發展，1期位於第1及第2座，設400伙。

【大公報】言，星凱．堤岸累售15伙。中洲置業旗下火炭星凱．堤岸，配合東鐵綫過海段通車同新一輪銷售攻勢，特別加設全新示範單位及展覽廳，今日正式對外開放。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，項目上周五展開全新一輪銷售至今5日，累售15伙，套現約1.5億元，平均成交呎價約2.03萬元，其中兩伙大單位由一組家庭客購入。為加強攻勢，該盤特別打造全新示範單位，以及不同主題的展覽廳，今日正式對外開放。

【星島日報】曰，油塘曦臺商場月租高達135萬。東九龍錄大手鋪位租賃，啟迪教育集團承租油塘曦臺商場，以開辦國際學校，涉及總面積約49600方呎，租期超過10年，平均月租135萬，為東九龍今年以來最大宗商鋪租賃，平均呎租約27元。宏安地產行政總裁鄧灝康指出，曦臺為宏安地產和旭輝合作發展，有關租賃是東九龍今年以來最大宗的，有助推動油塘新住宅區發展。

【晴報】說，房屋供應恐落後《長策》，團結基金倡大刀闊斧精簡程序。本港房屋供不應求，團結香港基金發表最新公私營房屋預測，推算今年到2026年的年均私樓落成量可維持1.73萬伙，但之後政府的私樓熟地儲備已近用盡，中長期供應勢將減少，除非政府能推政策扭轉形勢，否則未來6至10年的供應量將落後《長策》目標。

【信報】稱，栢麗大道申改用途開食肆，佔樓面不逾50%，引自助餐廳咖啡室。尖沙咀昔日一線購物地段栢麗購物大道近年舖位丟空情況嚴重，風光不再。因此，由一班栢麗購物大道舖位業主組成的業主立案法團決定向城規會申請，擬把舖位申請作「食肆」用途，相關比例不超過50%樓面面積，希望「活化」整條購物街，令其重拾光輝。

【東方日報】指，夫妻不同住或可分開扣租金稅。財政預算案建議提供新的住宅租金稅項扣除，上限為10萬港元。立法會《2022年稅務（修訂）（關於住宅租金的稅項扣除）條例草案》委員會昨日舉行會議，審議並通過該草案，將於下月22日提交立法會恢復二讀。不少議員關注政府酌情權及執行方式。有議員指出，如情侶分開居住，可分開申請扣稅，草案成為不鼓勵結婚的原因；如兩夫妻分開居住、獨立交稅，或許又可以分開申請。

【文匯報】報導，團結基金報告：未來土地供應臨「斷層」，公屋私樓都不足。新一屆政府快將上場，房屋問題會是施政的重中之重。昨日團結香港基金發表年度房屋供應預測報告，提醒未來6至10年本港供應或面對「斷層」，尤其公營房屋於未來5年落成量將會大幅落後供應目標30%，經不起任何進一步延誤。基金會及業界人士寄語，未來5年是香港由治及興的關鍵時刻，解決房屋問題須要大刀闊斧地精簡程序，加強執行和統籌能力，呼籲全社會團結一致，多管齊下推進大規模發展，本港房屋問題才能迎來希望曙光。

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