2013-05-30
新麗花園中層兩房戶375萬易手 同類型單位的新高
富誠地產區域經理林栢榮表示，一手條例實施一個月，惟應市的一手新盤不多，使購買力回流二手市場，加上業主陸續擴闊議價空間，刺激交投回升本月大市交投氣氛顯著回暖，宏景花園分行日前成功促成一宗新麗花園交投，單位為新麗花園C座中層07室，建築面積491方呎，實用面積424方呎，間隔2房2廳，外望東北樓景，日前以375萬元(自由市場價)成交，折合建築呎價為7637元，實用呎價為8844元，呎價屬屋苑同類型單位的新高。
林氏表示，該買家來自同區，鍾情單位逾86%的高實用率，遂睇樓兩天後，即決定購入上址作換樓之用；另一方面，原業主最初開價385萬元，經2口議價後減至375萬成交，減幅約2.6%。
據了解，原業主於2008年1月以115萬元(自由市場價)購入單位，持貨超過5年，是次成交帳面獲利260萬元，物業期間升幅接近2.3倍。
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