2013-01-15
悅庭軒高層386萬元沽
富誠地產區域經理林栢榮表示，二手回暖，有買家看俏樓價升勢，且接受頻創高價現實，遂於農曆年前偷步入巿。近日分行錄得鑽石山悅庭軒2座高層H室的成交個案，單位建築面積585方呎，實用面積454方呎，間隔2房2廳，外望開揚景，成交價386萬元（自由市場價），以建築面積計算，折合平均呎價6598元；以實用面積計算，折合平均呎價8502元，為市場價成交。
林氏續稱，買家為區外上車客，睇樓6個月便決定購入上址作自住用途。據了解，原業主開價410萬元，議價3口後以386萬元（自由市場價）成交。原業主於2000年7月以158萬元（綠表價）買入，持有單位約13年，扣除補地價約120萬元，成交帳面賺108萬元，單位升值68%
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