香港樓市首9個月一手吸金逾1,900億創紀錄新高！ 九龍城東頭村柏東樓獲承接 原業主持貨約3年帳面獲利118萬元 升值逾4.6倍

富誠地產物業顧問黃潤輝（FRED WONG）表示，本行日前成功促成一宗位於九龍城東頭村道183號的東頭二村柏東樓中層2室單位成交。該單位實用面積為267平方呎，屬租者置期屋計劃出售單位。單位日前成功以150萬元（綠表）成交，折合實用呎價約為@5,618。

據了解，近期樓市氣氛持續向好。今年首9個月一手成交金額錄約1,915.6億元，較去年同期大增約30.6%，創自一手銷售條例以來同期新高。當中貨尾盤佔近六成，啟德區貨尾盤吸金最高，錄約280億元。加上人才計劃帶來剛性需求，以及新盤（如油塘「擎海」）熱銷帶動，整體市場信心明顯回升，二手成交亦見活躍。

新買家看中該物業坐落於九龍城東頭邨優越地段，生活配套完善。屋苑鄰近東頭邨商場、街市及多間食肆，另步行到新蒲崗或九龍城都是10分鐘內，日常購物飲食極為方便；交通方面更為便利，屋苑門外即有多條巴士及專線小巴路線，數分鐘即可抵達港鐵鑽石山站、黃大仙站及九龍城一帶，就算步行至黃大仙港鐵站都是10分鐘左右，往返各區十分快捷。買家認為單位間隔實用、保養良好，價錢合理，加上生活及交通配套齊全，符合入市預算，故迅速決定承接。

值得留意的是，原業主於2023年10月30日以約32萬元一手向房署購入上述單位，持貨約3年，現以150萬元轉售，帳面大幅獲利118萬元，物業升值高達約369%（約4.7倍），反映東九龍居屋單位具備極佳的保值及升值潛力。

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富誠地產物業顧問 - 黃潤輝 FRED WONG：23287273

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