2023-11-22
黃大仙單棟洋樓 鄰近鐵路站 樓齡28年 受同區年青上車客垂青 業主持貨14年 賺幅接近兩倍 日前以$395萬元獲承接
黃大仙單棟洋樓 鄰近鐵路站 樓齡28年 受同區年青上車客垂青
業主持貨14年 賺幅接近兩倍 日前以$395萬元獲承接
富誠地產慈雲山分行 - 高級物業顧問羅文通表示，本公司促成一宗鳴鳳閣2房單位成交，上述單位於黃大仙鳴鳳街35-41號 鳴鳳閣中層D室，建築面積455呎，實用面積312呎，單位原則2房間格(打通1房)，座向西北望區內市景，日前以$395萬元成交，建築呎價@8,681元，實用呎價@12,660元。
羅氏報稱繼上一宗7月份的買賣交易後，相隔四個月再次錄得成交。 上述物業業主於2023年9月以貼近市價$440萬元放售，直至10月減辣後睇樓量略為增加，反應亦比放盤初時理想。 買家為同區家庭客，以低於銀行估價$15萬入市，累計減幅約10%，買家購入單位後作長線自用。
原業主於2009年04月以$132萬元購入，持有物業14年，是次轉手賬面獲利$263萬元，其間升值近2倍。
如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司：
富誠地產高級物業顧問-羅文通(LEO LAW) 23287273
慈雲山分行地址:
黃大仙慈雲山中心3/F, 320號舖(商場3樓客戶服務台旁)
電話: 23287273
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