2022-11-09
九龍豪宅【現崇山】3房戶 飽覽獅子山靚景 買家24小時內火速拍板 低於銀行估價出售 尺價破本年度同類型單位新低 日前以$1,127萬元獲承接
九龍豪宅【現崇山】3房戶 飽覽獅子山靚景 買家24小時內火速拍板 低於銀行估價出售 尺價破本年度同類型單位新低 日前以$1,127萬元獲承接
富誠地產營運董事林栢榮表示，本公司促成一宗現崇山3房(1套)單位成交，上述單位為黃大仙睦鄰街8號 現崇山1座高層B室，建築面積853呎，實用面積660呎，單位為3房(1套)間隔，座向北面飽覽獅子山靚景，日前以$1,127萬元成交，建築呎價13,212元，實用呎價@17,076元。
林氐報稱上述物業之租約期將於本月11月屆滿，業主以交吉形式放售，期間一直沒有對外開放睇樓。 業主於2022年10月以開價$1,288萬元放售，當時開價已低於銀行估值。 日前區內換樓客人對單位感興趣，經業主安排下首次對外開放視察，買家帶同訂金支票視察物業，其後即時作出還價。 雙方經數小時拉鋸後，以低於銀行估價$80萬元逹到共識，議價幅度達12.5%，減幅累計共$161萬元。
原業主於2012年05月以$921萬元購入，持有物業10年，是次轉手賬面獲利約$206萬元，其間升值近22.4%。
如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司：
富誠地產營運董事-林栢榮(ERIC LAM) 9337 9028
慈雲山分行地址:
黃大仙慈雲山中心3/F,320號舖(商場3樓客戶服務台旁)
電話: 23287273
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