2022-06-30
九龍居屋皇鑽石山鳳德邨居二市場再錄筍價成交 最新2房單位以$245萬元(綠表)售出 比上月同類型單位成交下跌約47%
富誠地產客戶主任曾遠東表示，近日疫情有反彈趨勢，加上多個新盤同步推售，吸走大量二手市場客源，不少業主為出貨擴大議價空間，買家亦趁勢把握時機上車。
曾遠東表示，本公司促成一宗鑽石山鳳德邨第2座碧鳳樓中層單位11室成交，建築面積579呎，實用面積443呎，單位為2房間隔，座向東南望市景，日前以$245萬元(綠表)成交，建築呎價@4,231元，實用呎價@5,530元。
曾遠東續指，上月鳳德邨同類型單位居二市場成交$359萬元，是次交易低於47%，買家為同區綠表客，見樓價比月前有所回落亦心儀裝修企理，即決定承接。
原業主於1998年6月以$25萬元(綠表)購入，持有單位24年，是次轉手賬面獲利約$220萬元，其間升值約8.8倍。
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