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2010-11-12
舊樓瘋炒癲過藍籌盤

 
樓市持續升溫,市區舊樓亦成「炒賣」目標,東九龍鑽石山一個樓齡逾40年的單位,剛以223萬元轉手,兩個月升值21.9%,升幅「癲過」不少藍籌屋苑,樓價狂升,居屋綠表價亦升穿九七年,慈雲山慈愛苑高層山景戶,綠表價搶高至約128萬元轉手,較九七年七月購入價高出近40%。


富誠地產林栢榮稱,上述位於鑽石山鳳德道單號的美德樓,樓齡逾四十年,一個面積約800方呎的低層戶,獲一名炒家於九月以約183萬元購入,至近日再獲用家以約223萬元承接,呎價2,788元,短短兩個月內帳面獲利40萬元。

林氏續稱,東九龍單幢樓樓價顯升,其中黃大仙富祐大廈中層C室,獲投資者以132萬元購入,較九七年購入價僅蝕8萬元;另慈雲山明豐大廈低層B室,亦以150.5萬元沽出,約一年升值67.2%。

慈愛苑綠表價破97高位
除高樓齡的單幢樓外,近期居屋綠表市場亦屢創新高,慈愛苑綠表價更已升穿九七年高位,富誠稱,屋苑2期C座極高層8室,面積503方呎,獲同區綠表客以128萬元購入,較原業主九七年七月購入價再高36萬元;另鑽石山居屋宏景花園6座高層D室,面積632方呎,以綠表價約218.8萬元售出,呎價約3,462元,售價創同類單位綠表市場新高。

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20101112/00204_010.html





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