2013-10-02
瓊山苑兩房以270萬成交 業主止賺議價壹成 物業期間升9倍
富誠地產區域經理林栢榮表示,日前鑽石山分行成功促成一宗牛池灣瓊山苑成交。上述單位為A座低層3室,建築面積519方呎,實用面積434方呎,兩房兩廳間隔,座向東南外望園景,日前以270萬元(自由市場價)成交,建築面積呎價5202元,實用面積呎價6221元。 林氏指,新買家外區「上車客」,有見單位間隔實用而且座向東南,故購入單位自用;原業主最初開價300萬,其後與買方議價八口,單位最後獲減30萬元成交,減幅達壹成。 據了解,原業主於1982年10月以18萬元購入,持有單位31年,扣除約補地價金額約90萬,是次轉手帳面獲利162萬,物業期間升值9倍。
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