2013-09-24
瓊麗苑淡市破頂 兩房戶以308萬成交 屬同類型單位成交價新高及屋苑呎價新高
富誠地產嘉峰臺分行經理李文傑表示,日前嘉峰臺分行促成一宗牛池灣瓊麗苑成交。上述單位為B座高層1室,建築面積515方呎,實用面積401方呎,兩房兩廳間隔,座向西南外望開揚景,日前以308萬元(自由市場價)成交,建築面積呎價5980元,實用面積呎價7680元,屬同類型單位成交新高及屋苑呎價新高。 李氏指,新買家為同區上車客,為近家人及該單位擁高層向南罕有放盤故購入單位自住;原業主最初開價330萬,其後與買方議價八口,單位最後獲減22萬元成交,減幅達6%。 據了解,原業主於2004年8月以88萬元購入,持有單位9年,是次轉手帳面獲利220萬,物業期間升值2.5倍。
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