2013-09-12
龍蟠苑兩房以415萬成交 呎價破萬 屬同類單位新高
富誠地產區域經理林栢榮表示,龍蟠苑屬鑽石山地標居屋屋苑,鄰近大型購物中心及鑽石山港鐵站出口,買賣租賃交投非常暢旺。屋苑合共7座,當中A-F屬風車型設計於1987年落成分層十六個單位全屬一或兩房設計,而G座樓齡較新1991年落成屬新十字型,分層十個單位提供兩或三房設計間隔實用罕有放盤,該座今年只錄到3宗成交。日前鑽石山分行錄得一宗鑽石山龍蟠苑龍環閣成交。上述單位為G座高層5室,建築面積515方呎,實用面積401方呎,兩房兩廳間隔,座向西南外望開揚樓景,日前以415萬元(自由市場)成交,建築面積呎價8058元,實用面積呎價10349元。 林氏指,原業主最初開價435萬,其後與買方議價五口,單位最後獲減20萬元成交,減幅達4%。 據了解,原業主於2001年4月以144萬元購入,持有單位12年,是次轉手帳面獲利271萬,物業期間升值1.8倍。
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