分享
 
 
分享給朋友
  
 
中文   |   ENG  
最新新聞稿

2010-03-06
「活化」未定案 投資者先偷步 焦點居屋盤突然搶手

 
慈雲山 慈愛苑 自由市場多揀2房
由12座物業組成的慈雲山慈愛苑，第3期於00年入伙，下期居屋一手貨尾亦有慈愛苑單位推出，自財爺公布最新預算案後，已有長綫投資者睇好未來市況，率先入市，收取約5厘的租金回報率。

售價約180萬起

該屋苑第3期單位佔7成為2房戶，富誠地產經理林栢榮（見圖）表示，「綠表客多揀3房大單位，自由市場則瞄準近慈雲山中心的1及2期，貪其2房入場價低，約180萬元。事實上，3房業主多不願放售，且補地價要逾百萬元，面積800餘方呎3房1套單位，入場價達360萬元，樓價與區內具一定樓齡的私樓相若，故此自由市場買賣偏重2房戶。」

目前自由市場放盤量亦不多，僅約3個，每方呎叫價3,300至3,600元，2月份錄得的3宗成交，佔1宗屬自由市場成交，呎價3,400元，另2宗為綠表買賣，呎價2,100元。

收租回報享5厘

雖然活化居屋具體政策未有定案，但林栢榮透露，「有區內投資者分別入市慈愛苑及瓊山苑，因兩屋苑均入場價低，慈愛苑租金回報率有5厘，何況屋苑租盤極為搶手，一有放租盤，立時便可租出。至於已有約28年樓齡的瓊山苑更有摸貨成交，2月錄的4宗買賣，均為自由市場，呎價2,900元，放盤量約有20個，每方呎叫價2,700至3,000元。」




網上放盤
  
Twitter
分享給朋友

 

其它新聞稿
2012-05-18 鳳祥樓40年大幅升值 2012-05-17 采頤花園11年半升1​.15倍 (居屋綠表市場​) 2012-05-16 曉暉花園高層632萬​元沽 2012-05-15 牛池灣嘉峰臺低層26​8萬沽(居屋綠表市場​) 2012-05-14 采頤花園中層呎價約4​127元 (居屋綠表市場​) 2012-05-13 嘉峰臺(鳳凰樓層)獲利$1.63萬 (居屋綠表市場​) 2012-05-12 匯豪山高層418萬元​沽 2012-05-11 豪苑低層248萬沽 2012-05-10 海港花園低層4年升6​成 2012-05-09 采頤花園中層298萬​沽 (居屋綠表市場​) 2012-05-08 啟德花園2房371萬​元沽 2012-05-07 慈安苑3房445萬易​手 2012-05-06 龍蟠苑2房325萬元​沽 2012-05-05 宏景花園中層253萬​元沽 (居屋綠表市場​) 2012-05-04 海港花園16年賺13​0萬離場 2012-05-03 竹園北村呎價3484​元 2012-05-02 黃大仙下邨中層呎造4​312元 2012-05-01 匯豪山457.5萬元沽 2012-04-30 慈愛苑中層呎價2942元 (居屋綠表市場​) 2012-04-29 豪苑低層248萬沽 2012-04-28 慈雲山萬年戲院大廈220萬元沽 2012-04-27 慈愛苑單位升值8成6 (居屋綠表市場​) 2012-04-26 清水灣道8號升值38% 2012-04-25 慈雲山明豐大廈高層呎價5072元 2012-04-24 龍蟠苑高層282萬沽 2012-04-23 海港花園低層4年升6成 2012-04-22 百利軒中層呎價4800元 2012-04-19 龍蟠苑5年升值1倍 2012-04-18 豪苑2房260萬元沽 2012-04-17 居屋慈愛綠表309萬​創屋苑綠表市場新高紀​錄 2012-04-16 新麗花園229萬元沽 2012-04-15 龍蟠苑低市價7%成交 2012-04-13 龍蟠苑2年升值89% 2012-04-12 永發大廈高層6年漲1​.5倍 2012-04-11 曉暉花園中層升值約61% 2012-04-10 富祐大廈中層呎價5412元 2012-04-06 翠竹花園升值愈60% 2012-04-04 慈祥大廈升值近224​% 2012-04-03 新麗花園呎價5324元 2012-04-02 瓊山苑19年獲利95​萬元 2012-04-01 換樓客斥292萬購海港花園中層戶 2012-03-31 竹園北邨呎價2098元 2012-03-30 慈愛苑12年升值65% (居屋綠表市場​) 2012-03-29 宏景花園呎價2098元 (居屋綠表市場​) 2012-03-26 鳳祥樓低層290萬元​沽 2012-03-25 上車客斥262萬元購​黃大仙豪苑中層 2012-03-24 黃大仙恆安大廈高層升​值約37% 2012-03-22 翠竹花園高層7年漲價​愈倍 2012-03-21 天宏苑低層3房每呎4​278元 2012-03-18 悅庭軒低層呎價約53​71元

 

[ 首頁 | 前 10 頁 | 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 | 後 10 頁 | 尾頁 ]



網上放盤
  
Twitter
分享給朋友
主頁 | 公司簡介 | 精選樓盤 | 田土廳成交 | 網上放盤 | 屋苑走勢 | 按揭計算 | 平面圖 | 本區校網 | 有用資料 | 聯絡我們
Copyright 2021 Fullmark Property Agency. ◆ All Rights Reserved. ◆ 富誠地產代理 ◆ 牌照號碼: C-048762 ◆ 版權所有
九龍黃大仙鳳凰新村環鳳街18號A地下 電話：2320 9977 傳真：2320 9996 ◆ 九龍慈雲山中心320號鋪 電話：2328 7273 傳真：3188 1237
九龍鑽石山斧山道185號宏景花園H2號鋪 電話：2525 7722 傳真：2320 1116 ◆ 九龍鑽石山斧山道185號宏景花園A2號舖 電話: 2345 2229 傳真: 2328 9913
九龍牛池灣瓊東街8號嘉峰臺商場地下1號舖 電話：2345 1688 傳真:2345 9929 ◆ 富誠熱線：8100 6192
采頣花園 電話: 2345 9927 傳真: 3188 1237 ◆ 樂富 電話: 2321 2287 傳真: 2320 9996 ◆ 峻弦/曉暉花園 電話: 2345 1286 傳真: 2345 9929
威豪花園 電話: 2345 3331 傳真: 2328 9913 ◆ 星河明居/龍蟠苑 電話: 2116 8008 傳真: 2320 1116 ◆ 現崇山/譽港灣 電話: 2345 9926 傳真: 2328 9913 ◆ 藍田 電話: 2117 3608 ◆ 油塘 電話: 2117 3399
本網頁內容所提供資料，僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失，本網頁及本公司概不負責。
使用條款   私隱政策聲明
置頂