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2013-06-22
「白居二」上車客斥約250萬 入市鑽石山鳳禮苑407實呎戶

 

「白居二」上車客斥約250萬 入市鑽石山鳳禮苑407實呎戶


          富誠地產區域經理林栢榮表示,「白居二」買家心急追價下,進一步推高居屋第二市場樓價,個別上車客為免夜長夢多亦加快入市,當中近年發展愈趨成熟的鑽石山更成為不少上車客首選之地,該行剛促成一宗白居二「上車客」入市鑽石山居屋個案。
          上述成交為鑽石山鳳禮苑成交,涉及單位為A座高層10室,建築面積512方呎,實用面積407方呎,間隔2房2廳,外望樓景,日前以250萬元(白表免補地價)成交,折合建築呎價為4883元,實用呎價為6143元,較市價高近5%。
          富誠林氏表示,該買家來自外區,自發出購買證後,便迅速外出睇樓,最後斥資承接上址;另一方面,原業主最初開價255萬元,雙方議價1口即成交,減幅約2%。
據了解,原業主於2006年9月以64萬元(綠表價)購入單位,持貨近7年,是次成交帳面獲利186萬元,物業期間升幅達2.9倍。


如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
富誠地產區域經理林栢榮(ERIC LAM) 8100 6192





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