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2013-04-19
翠竹花園減價18萬元 370萬元獲換樓客承接

 

翠竹花園減價18萬元 370萬元獲換樓客承接


          富誠地產區域經理林栢榮表示,大多買家感樓市前景未明朗,對入市抱猶豫態度,二手市場交投淡靜,分行最新錄得黃大仙翠竹花園一宗二手成交個案。
          富誠林栢榮表示,成交單位為翠竹花園14座中層C室,單位建築面積659方呎,實用面積591方呎,間隔3房2廳,坐向西北,外望樓景,現以370萬元成交,以建築面積計算,折合平均呎價約5614元;以實用面積計算,折合平均呎價約6261元,成交價低市價約10%。
          林栢榮續稱,新買家為區外換樓客,睇樓1星期,以370萬元購入單位作自住用途。據了解,原業主最初開價398萬元(白表價),雙方先後議價約4次,最終以370萬元成交。據了解,原業主於1989年6月66萬元(綠表價)購入上址,持貨約24年,扣除補地價約130萬元後,是次轉手帳面獲利174萬元,單位升值約88%。


如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
富誠地產區域經理林栢榮(ERIC LAM) 8100 6192





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