恐內地疫情擴散 業主減價沽貨 嘉峰臺綠表買家入市三房戶高層400萬沽
 
          富誠地產嘉峰臺分行經理李文傑表示，內地禽流感疫情持續擴散，為本港低迷之樓市再添憂慮，近期不少二手屋苑業主為盡早套現離場，不惜將單位割價求售。
          富誠李文傑表示，牛池灣嘉峰臺日前錄得綠表新高價成交。上述單位為5座高層F室，建築面積693方呎，實用面積589方呎，間隔3房2廳，外望小海景，日前獲綠表戶以400萬元承接，折合平均建築呎價約5772元，實用面積呎價約6791元。
          李氏指，買家為同區的綠表換樓客，半年前已入區睇樓，惟當時認為樓價過高而未有入市，最近見樓價回落，業主叫價態度軟化，遂重新部署入市，垂青單位位處高層，景觀優質，遂初次睇盤後，經已決定與賣家議價，另一方面，原業主開價420萬元，雙方其後議價4口成交，最後購入上址，減幅約4.8%。
          據了解，原業主於2007年11月以193萬元購入上址，持有單位約5年半，是次轉手帳面獲利207萬元，物業期間升值近1.1倍。

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富誠地產嘉峰臺分行經理李文傑(FRANKY LI)  8108 3345

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