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2013-02-27
中小型單位續領風騷 鳳華樓創新高價以170萬元萬元易手

 
中小型單位續領風騷 鳳華樓創新高價以170萬元萬元易手
 
          富誠地產區域經理林栢榮表示,該行近日黃大仙鳳華樓一宗二手成交個案。成交單位為鳳華樓中層F室,建築面積320方呎,實用面積241呎,間隔1房2廳,單位外望樓景,現以170萬元成交,折合平均建築呎價約5313元,若以實用面積計算,平均呎價則為7054元,成交價高於市價15%。
          林栢榮續稱,新買家為區外投資客,連租約買入,購入單位作投資用途,現時租金為4700元,投資回報率為3.3厘。據了解,原業主開價180萬元,雙方議價2口後以170萬元承接。原業主於2011年1月以88萬元買入單位,持貨2年,是次轉手帳面獲利約82萬元,升值93%。



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