2013-02-17
投資客入市怡庭居收租開揚景3房戶 高價430萬元沽
富誠地產區域經理林栢榮表示,分行新近成功促成一宗黃大仙怡庭居交投。成交單位為怡庭居2座中層A室,單位建築面積667方呎,實用面積455方呎,間隔3房2廳,坐向西南,外望開揚景,現以430萬元(連租約)成交,以建築面積計算,折合平均呎價約6447元;以實用面積計算,折合平均呎價約9451元,為合理市價。 林栢榮續稱,新買家為區外投資客,以430萬元(連租約)購入單位作投資用途。單位每月現收租金為12000元,租金回報率約3.3厘。據了解,原業主最初開價430萬元(連租約),原業主叫價態度強硬,不設議價空間。原業主於2010年3月以240萬元購入上址,持貨約3年,是次轉手帳面獲利190萬元,單位升值約79%。
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