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2012-08-06
業主賠定再售289呎售216萬,黃大仙蝸居天價賣

樓市瘋狂,小市民驚上不到車的心態已進入失控地步,蚊型樓都有人爭餐飽。黃大仙一個289方呎蝸居,客廳細到可以用「腳趾開電視」,上周六晚原以205萬元賣出,呎價高達7093元,但昨天竟有另一名買家開出216萬元,業主賠定再賣,多賺近兩萬元。


位於黃大仙蒲崗村道75號的富祐大廈,鄰近滙豪山,兩年前呎價三千元有找,但現已炒過7000元,認真誇張。富誠地產區域經理林栢榮指,全城缺盤,蚊型洋樓也有人搶,富祐大廈一個建築面積只有289方呎(實用238方呎)低層 H室,原本上周六晚以205萬元售出,買家即場落定5萬元。


客廳細可用腳趾開電視


但昨天有另一名用家再畀高9萬元,至216萬元,呎價7474元,業主即賠定重售,扣除賠定及佣金共9.21萬元,多賺1.79萬元。雖然單位只有二百多方呎,從代理提供的相片所見,客廳的闊度應不足六呎,細到可以用「腳趾開電視」。林栢榮則指出,買家是一名女子,「單位係細啲,但都叫做有一間房,一個女仔夠住啦」。
蚊型樓好炒,以上述單位為例,過去短短兩年已三度轉手。一名炒家前年6月以85萬元購入,四個月後即以140萬元轉售,昨再以216萬元售出,兩年升值1.5倍。黃大仙售價200萬元內的蚊型樓(不計居屋及唐樓),現仍有32個,327至380方呎,售價160萬元起。





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