2012-07-02
慈愛苑呎價3170元
富誠地產分行經理陳錫金表示,近日分行錄得慈雲山慈愛苑D座低層1室一宗成交個案。成交單位建築面積694方呎,間隔3房2廳,以220萬元(綠表價)沽出,成交價為合理市價。
上述成交單位為黃大仙慈愛苑D座低層1室,外望可享園景為主,平均呎價約3170元。新業主為區外上車客,「即睇即買」,便以220萬元(綠表價)購入上述單位作自住用途。
陳氏續指,原業主最初叫價235萬元(綠表價),雙方議價約4次後,最終以220萬元(綠表價)成交。據了解,原業主於1997年4月以116萬元(綠表價)購入上址,持貨約15年,帳面獲利104萬元,單位升值約90%。
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