富誠地產高級客戶主任潘祖兒表示,區內400萬元三房買少見少,日前牛池灣分行成功促成一宗牛池灣瓊山苑買賣成交。上述單位為D座低層2室,建築面積680方呎,實用面積568方呎,三房兩廳間隔,座向西南外望園景,日前以380萬元成交,建築面積呎價5588元,實用面積呎價6690元。
潘氏指,新買家為區內上車客,以400萬內物業為目標 ,有見單位間隔實用而且售價合乎預算故購入單位自用;原業主最初開價398萬,其後與買方議價八口,單位最後獲減18萬元成交,減幅達4.5%。據了解,原業主於2010年1月以153萬元購入,持有單位4年,是次轉手帳面獲利227萬,物業期間升值1.5倍。