2014-06-02
瓊山苑本年首錄破四字成交 三房以403.8萬元轉手
富誠地產嘉峰臺分行經理李文傑表示,牛池灣瓊山苑三房業主叫價強硬議價空間約3-5%。上述單位為E座高層1室,建築面積656方呎,實用面積548方呎,三房兩廳間隔,座向西北外望山樓景,日前以403.8萬元成交,建築面積呎價6155元,實用面積呎價7368元。 據了解,原業主最初開價420萬,其後與買方議價五口,單位最後獲減16.2萬元成交,減幅達3.8%。原業主於1983年以25.4萬元購入,持有單位31年,扣除是次補地價金額約140萬元,是次轉手帳面獲利約238.4萬,物業期間升值約9.4倍。
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