新房策、現時可購居屋及補價折扣率事項

資料來源： 香港房屋委員會及房屋署

以下資料只作參考，一切以有關機構最終發放及決定之資料為準。

一) 新居屋政策

針對市民上車難、新居屋未能適時推出，特區政府將在明年1月起計，每年推5,000個白表可購未補地價居屋的申請名額，協助月入不逾3萬元及首次置業的家庭置業，合資格者須在半年內購樓，逾期失效。

特首梁振英日前宣布政綱中提及的放寬白表購買未補價居屋的建議，成為新政府房策第一擊。新策內容如下，新居屋單位在2016年推出前，未來3年每年會容許5,000名符合白表資格者，可在居屋第二市場購買未補價居屋單位，首批名額明年1月1日起接受申請。

政策目標對象為月入3萬元或以下的首次置業家庭，同時傾向採用現時綠表（居屋第二市場）安排，獲得證明書者須半年內購買，逾期失效，須重新申請。倘若日後單位於公開市場轉售，業主則須先補地價後才可進行。

雖然有關措施細節尚未正式公布，例如研究如何抽出5,000個合資格白表申請名額的問題，將交由房委會資助房屋小組訂定。不過，我們建議，作為準買家的您應預先了解目前居屋二手市場的運作、以及日後轉售單位的安排，提早籌劃人生置業大計，盡享豐盛生活。

二) 現時可供購買的居屋屋苑

如果大家想知道現在還有甚麼居屋屋苑可供在居屋第二市場購買的話，不妨click 入以下網址瀏覽:

http://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/available-hos-courts/index.html

三) 各期數單位的補價折扣率

居屋單位是以折扣價出售，因此受轉讓限制所規限。在居屋計劃第3B期前(1至3A期)售出的單位，業主在單位五年轉讓限制期屆滿後，可無須補價在公開市場出售。自1982年的居屋計劃第3B期或以後出售的單位，當五年轉讓限制期屆滿後，而居屋業主欲在公開市場出售、出租或轉讓其單位，必須先行繳付補價，以解除有關限制。

各期數單位的補價折扣率

申請期	期數	補價折扣率 (%)	申請期	期數	補價折扣率 (%)
1981/82	3B	47	1993/94	15A	40
1982/83	4A	40		15B	45
	4B	39		15B	48
	4P	7	1994/95	16A	48
1983/84	5A	27		16B	48
	5B	26	1995/96	17A	45
1984/85	6A	17至25		17B	45
	6B	14	1996/97	18A	45
	7A	26		18B	45
	7B	21至23		18C	45
1985/86	7C	21至23	1997/98	19A	50
	8A	24		19B	50
1986/87	8B	24		19C	40、50、60
	8C	24	1998/99	MS1	50
	9A	24		20A	35、40、45
1987/88	9B	24		20B	45
	9C	24	1999/00	001	45
1988/89	10A	24至26		21A	45至48
	10B	30至32		21B	44
	10C	30至32	2000/01	22A	47
1989/90	11A	35至39		22B	44
	11B	36至37	2001/02	23A	40
	11C	35至37	2002/03	24A	30
1990/91	12A	30	2006/07	S01	30
	12B	30至33	2007/08	S02	30
	12C	30		S03	30
1991/92	13A	30至35	2008/09	S04	30
	13B	35	2009/10	S05	30
	13C	40	2010/11	S06	30
1992/93	14A	37
	14B	45
	14C	45
	14D	45