Share
 
 
Share with friends
 
 
中文   |   ENG  
最新新聞稿

2010-03-06
「活化」未定案 投資者先偷步 焦點居屋盤突然搶手

 
慈雲山 慈愛苑 自由市場多揀2房
由12座物業組成的慈雲山慈愛苑,第3期於00年入伙,下期居屋一手貨尾亦有慈愛苑單位推出,自財爺公布最新預算案後,已有長綫投資者睇好未來市況,率先入市,收取約5厘的租金回報率。

售價約180萬起

該屋苑第3期單位佔7成為2房戶,富誠地產經理林栢榮(見圖)表示,「綠表客多揀3房大單位,自由市場則瞄準近慈雲山中心的1及2期,貪其2房入場價低,約180萬元。事實上,3房業主多不願放售,且補地價要逾百萬元,面積800餘方呎3房1套單位,入場價達360萬元,樓價與區內具一定樓齡的私樓相若,故此自由市場買賣偏重2房戶。」

目前自由市場放盤量亦不多,僅約3個,每方呎叫價3,300至3,600元,2月份錄得的3宗成交,佔1宗屬自由市場成交,呎價3,400元,另2宗為綠表買賣,呎價2,100元。

收租回報享5厘

雖然活化居屋具體政策未有定案,但林栢榮透露,「有區內投資者分別入市慈愛苑及瓊山苑,因兩屋苑均入場價低,慈愛苑租金回報率有5厘,何況屋苑租盤極為搶手,一有放租盤,立時便可租出。至於已有約28年樓齡的瓊山苑更有摸貨成交,2月錄的4宗買賣,均為自由市場,呎價2,900元,放盤量約有20個,每方呎叫價2,700至3,000元。」




網上放盤
 
Twitter
分享給朋友

 

其它新聞稿
2012-10-13 慈愛苑中層錄新高價成交 2012-10-12 新蒲崗廣場3房510萬沽 2012-10-11 黃大仙龍暉閣5年升值1.8倍 2012-10-10 百利軒高層呎價5753元(「額外印花稅」(SSD)成交個案) 2012-10-09 黃大仙鳳寶大廈低層176萬沽低於市價20% 2012-10-08 瓊麗苑高層連約280萬易手 2012-10-07 富強苑中層330萬沽 2012-10-06 嘉峰臺高層365萬沽綠表新高價易手 2012-10-05 宏景花園高層綠表新高價易手(創屋苑綠表市場新高紀錄) 2012-10-04 龍暉閣1年升值40% 2012-10-03 鵬程苑高層260萬元沽 2012-10-02 黃大仙恆安大廈245萬元沽 2012-10-01 嘉峰臺高層綠表新高價易手 2012-09-30 新麗花園3年升值108% 2012-09-29 慈安苑中層285萬元(綠表價)沽 2012-09-28 白表戶350萬購慈安苑低層 2012-09-27 帝峯豪苑高層3房635萬易手 2012-09-26 曉暉花園中層407萬沽 2012-09-25 豪苑低層290萬沽 2012-09-24 怡庭居錄新高價成交 2012-09-23 瓊山苑16年獲利107萬元 2012-09-22 康景樓高層215萬元沽 2012-09-21 新麗花園低層呎價5432元 2012-09-20 慈雲山連約200萬沽 2012-09-19 宏景花園錄低市價17%成交 2012-09-18 新蒲崗廣場378萬元沽 2012-09-17 安康大廈246萬元沽 2012-09-16 黃大仙龍暉閣205萬元沽 2012-09-15 新麗花園居屋低層4年升值約1.1倍 2012-09-14 宏景花園居屋高層三房戶售308萬元 創綠表單位新高(綠表市場) 2012-09-13 瓊麗苑居屋高層250萬沽 2012-09-12 牛池灣曉暉花園高層420萬沽 2012-09-11 康柏苑居屋呎價5534元 2012-09-10 天馬苑居屋中層245萬沽 2012-09-09 瓊山苑居屋高層295萬沽 2012-09-08 慈雲山慈樂大廈報率約4.4厘 2012-09-07 豪苑2年升值71% 2012-09-06 峻弦低層換樓客730萬成交 2012-09-05 龍蟠苑居屋7年升值約1.6倍 2012-09-04 居屋瓊山望墳景照追價 2012-09-03 置安心擬七折賣市民等唔切搶買牛池灣瓊軒苑 2012-09-02 市場懶理政府醞釀出招,繼續狂搶居屋,慈愛苑連地價賣500萬 2012-09-01 嘉峰臺反價10萬易手(綠表市場) 2012-09-01 嘉峰臺及采頤花園車位現金大放送 2012-08-30 威豪花園成交價為屋苑新高 2012-08-29 牛池灣海港花園六名買家爭奪 2012-08-27 居屋新麗花園跳價30萬成交 2012-08-25 宏景花園中層280萬元沽(居屋綠表市場) 2012-08-24 彩虹清水灣道8號474萬沽 2012-08-23 慈祥大廈中層198萬沽

 

[ 首頁 | 前 10 頁 | 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 | 後 10 頁 | 尾頁 ]




網上放盤
 
Twitter
分享給朋友
Top